Schoolstraat 292861 XA BergambachtUitbreiding Dorp

Een leuk huis op een heerlijke plek! Hier tref je een moderne, strakke en instapklare starterswoning – perfect om jouw woonavontuur te beginnen. Of je nu samen bent of als gezin wilt groeien, deze woning biedt volop mogelijkheden. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. Ideaal voor wie niet van klussen houdt! Het betreft een tussenwoning met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en op de verdieping drie fijne (slaap)kamers. Een echte verrassing is de tuin. Met een diepte van circa 15 meter en een ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische stenen schuur. Het is een fijne plek om te wonen, verschillende voorzieningen zoals de supermarkt, diverse winkels, en het openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Ook de scholen liggen letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Uiteraard komen we via de voordeur binnen. Direct links is de toiletruimte, gevolgd door de trapopgang naar de verdieping, de trapkast en de toegang naar de woonkamer. Wat direct opvalt is dat het allemaal strak is afgewerkt, keurig gestuukt en een mooie visgraat pvc-vloer. Het toilet is tot 1.20 meter met een witte tegel betegeld en daarboven een gele frisse tint en is voorzien van een fonteintje en een duoblok. Een mooie deur met glas en zwarte omlijsting geeft toegang tot de living. Dit is een L-vormige ruimte met een loungeplek aan de voorzijde waar je heerlijk kunt ontspannen en de keuken aan de achterzijde. Heerlijk is de vele lichtinval die binnenkomt door de raampartijen. De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is een modern exemplaar met voldoende bergruimte. Natuurlijk zijn de benodigde inbouwapparaten aanwezig, een inductiekookplaat, een design afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De gehele living is tot in de puntjes afgewerkt. Strak gestuukte wanden en plafonds, sfeervolle inbouwverlichting en een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming maken het geheel helemaal af. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op deze verdieping. De indeling is hier vooral praktisch en natuurlijk ziet alles er hier ook keurig uit. De overloop verleent toegang aan drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom, een ruime kamer met een strakke afwerking. De wanden zijn deels gestuukt en er ligt een laminaatvloer. Een fijne, rustige plek om te slapen. Daarnaast bevindt zich de waskamer – een luxe die je niet vaak in een starterswoning tegenkomt! Het is een aparte ruimte met een vaste kast, kledingrekken en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles netjes opgeruimd en uit het zicht. De derde kamer, gelegen aan de voorzijde, is strak afgewerkt en praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes. Volledig betegeld van de vloer met het plafond met een witte tegel en voorzien van een wastafelmeubel en een douche. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Een flinke ruimte waar de spullen goed kwijt kunnen en hier hangt de cv-ketel. Algemeen: Intergas HR-combiketel bouwjaar 2009 Buitenschilderwerk 2024 Nieuwe elektrapunten gehele woning Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.