Biesveld 185571 JP BergeijkLangveld e.o.

Op zoek naar het perfecte plaatje? Dan zou Biesveld 18 in Bergeijk zomaar eens jullie nieuwe thuis kunnen zijn! Deze instapklare, energiezuinige tussenwoning (energielabel A+) van maar liefst 112 m² combineert comfort, ruimte én sfeer. Alles wat je zoekt – en meer – wacht hier op je! Zodra je de voordeur opent, voel je het meteen: dit huis klopt. De warme sfeer, de strakke afwerking en de luxe, open keuken zorgen ervoor dat je je direct thuis voelt. En die heerlijke tuin op het zuiden? Die maakt het plaatje compleet. Denk aan lange zomerdagen, een goed glas wijn en volop genieten van de zon! Niet alleen het huis is een pareltje, ook de locatie is top! De vraag is waarschijnlijk niet OF je komt kijken, maar WANNEER. Laat je het ons even weten? Indeling Rijden, parkeren, thuiskomen! Zodra je de ruim opgezette, rustige straat in komt rijden, parkeer je moeiteloos je auto op een van de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Uitstappen en je staat meteen bij je voordeur – hoe fijn is dat? Welkom aan het Biesveld! Waar op huisnummertje 18 iets heel moois op jullie staat te wachten. Indeling Wauw, wat een binnenkomer! Zodra je de drempel overstapt, voel je het meteen: dit is thuiskomen. De stijlvolle visgraatvloer springt direct in het oog en geeft de woning een moderne én warme uitstraling. De royale entree verwelkomt je met toegang tot de lichte woonkamer, de trap naar boven én een strak afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Ook aan de praktische kant is gedacht, met een meterkast voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Woonkamer Zodra je de woonkamer binnenstapt, overvalt je dat fijne gevoel van thuiskomen — precies wat deze woning zo bijzonder maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd: een stijlvolle PVC-visgraatvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én karakter. Hier klopt echt alles! De gezellige zithoek nodigt uit om lekker neer te ploffen, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Of je nu wilt ontspannen met een goede serie of juist helemaal opgaat in een boek — dit is de plek waar je echt tot rust komt. Dankzij de tuindeuren vloeien binnen en buiten op warme dagen moeiteloos in elkaar over, wat zorgt voor dat ultieme binnen-buitengevoel. De ruimte biedt ook volop plek voor een eettafel die prachtig aansluit op het moderne schiereiland van de keuken. Extra pluspunt: de praktische trapkast biedt slimme opbergruimte, ideaal voor het opbergen van alledaagse spullen. Moderne keuken Ben jij dól op koken en droom je van een keuken die écht van alle gemakken is voorzien? Dan gaat je hart hier sneller van kloppen! Deze zeer royale keuken is opgesteld in een U-vorm met schiereiland, waarbij je uitkijkt over de woonkamer en dan ook in contact blijft met je gezelschap, terwijl jij ondertussen de heerlijkste gerechten bereidt! Voor de echte hobbykok of zelfs voor de professional is deze keuken een ware droom die uitkomt! Het 6-pits (gas)fornuis met daaronder een geïntegreerde oven biedt alle ruimte om meerdere gerechten tegelijkertijd te bereiden. En alsof dat nog niet voldoende is, beschikt deze keuken ook nog over een praktische warmtelamp, die ervoor zorgt dat jouw gerechten warm blijven voordat je ze opdient! Daarnaast is er volop werkblad (composiet) ruimte én opbergruimte, zodat jij altijd je kookspullen netjes kunt opbergen. Ook beschikt de keuken over een vaatwasser, Quooker, koelkast en een vriezer. Dankzij de handige apothekerskast berg je al je kruiden overzichtelijk op. Kortom; je ziet het toch al helemaal voor je, die gezellige avonden met vrienden en familie in je woonkamer met open luxe keuken én tuin? Spelletjes doen, lekker borrelen en genieten van de lekkerste hapjes. Eerste verdieping Je leeft dan misschien wel het meest op de begane grond, maar je hebt ook een fijne slaapkamer nodig waar je tot rust komt en je terug kunt trekken. Bof jij even, want je hebt hier keuze genoeg! De verdieping is praktisch ingedeeld met drie (ruime) slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is er op de eerste verdieping een mooie laminaatvloer gelegd. Omdat overal dezelfde vloer ligt, zorgt dit voor een fijn en rustig geheel. Daarnaast zijn alle ruimtes voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiep functie en HR++ beglazing. Slaapkamers Maar liefst drie slaapkamers op één verdieping – hoe fijn is dat! Of je nu een gezin hebt, ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gewoon dol bent op een inloopkast: hier kan het allemaal. De kamers zijn stuk voor stuk licht, sfeervol en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en gestuukte wanden. Een fijne basis om helemaal je eigen draai aan te geven! Kortom: drie slaapkamers variërend in grootte, die niet alleen functioneel zijn, maar ook direct goed aanvoelen. Hier kun je alle kanten op! Badkamer Alles wat je nodig hebt om de dag fris en ontspannen te beginnen, vind je hier. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een strak hangcloset, een stijlvolle designradiator en een wastafel met voldoende opbergruimte. En dan dat extra beetje luxe: comfortabele vloerverwarming zorgt ervoor dat je nooit op koude tegels hoeft te staan. De mechanische ventilatie houdt de ruimte aangenaam fris en droog, dag in dag uit. De neutrale tegelafwerking op zowel de vloer als de wanden zorgt voor een rustige, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Wauw, wat een verrassing als je de zolder oploopt! De tweede verdieping is echt een pareltje – ruim, licht en vol mogelijkheden. Zodra je boven komt, valt meteen de enorme hoeveelheid daglicht op, mede dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde én de dakkapel. Hierdoor voelt deze verdieping nóg groter en aangenamer aan. Deze open ruimte is nu ingericht als slaapkamer, maar biedt talloze opties: zie jij hier al een royale masterbedroom voor je, een inspirerende werkplek of juist een gezellige speelkamer voor de kids? Alles kan! Ook aan praktisch gebruik is gedacht: onder de schuine kanten bevinden zich handige opbergruimtes, ideaal voor koffers, kerstspullen of andere seizoensgebonden items. Verder zijn de witgoedaansluitingen hier te vinden én is er genoeg plek om je was te drogen. Tot slot is er een aparte technische ruimte aanwezig, waar de Itho Daalderop Cube cv-installatie én de mechanische ventilatie met warmteterugwinning zijn geïnstalleerd. Tuin De buitensituatie van deze woning is net zo verzorgd als het interieur. Achtertuin De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, is altijd voorzien van een heerlijk zonnetje waarvan je tot in de late uurtjes volop van kunt genieten. Maar om te zorgen dat je niet hoogzomer direct in de zon zit, is ook hier aan gedacht en gezorgd voor een royaal schaduwdoek. Daarnaast is de tuin netjes en verzorgd aangelegd met diverse bestrating en beplanting en beschikt over een vlonder, waar jij heerlijk kunt genieten. De vlonder beschikt over vaste plantenbakken met daartussen een ingebouwde vaste bank, de ideale plek om te ontspannen met vrienden en familie. Extra praktisch: er is een kraantje aanwezig én een putje, handig voor het besproeien van je planten of het reinigen van het terras. Alle kussens, tuingereedschap en fietsen kun je makkelijk opbergen in de houten tuinberging met elektra. Tevens kan je ook via het pad aan de achterzijde met de fiets "achterom” komen in de tuin, ideaal toch? Een bezichtiging ter plaatse laat je zien dat jij hier in de tuin het lekkere leven hebt! Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over bestrating en kleine beplanting. Bijzonderheden Locatie Een fijn huis is één, maar een fijne omgeving is ook een must! Biesveld 18 is gelegen in een leuke en kindvriendelijke buurt in een groene omgeving. Zo zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie in de dichte omgeving. Met een voetbalvereniging en sportschool op fietsafstand, zijn er ook genoeg sportfaciliteiten in de buurt. Het bruisende centrum van Bergeijk bevindt zich op korte afstand van de woning. In dit dorpscentrum geniet je van een groot en divers winkelaanbod. Je vindt hier onder andere winkels voor je dagelijkse boodschappen, boetiekjes, speciaalzaken en landelijke filialen. Voor een hapje of drankje kun je terecht bij een van de vele gezellige restaurants, cafés en terrassen in het hart van Bergeijk. Heb je kinderen? Dan hebben we goed nieuws! Op een steenworp afstand vind je zowel een kinderdagverblijf als een basisschool. Daarnaast zijn in 20 autominuten ASML, High Tech Campus en Eindhoven te bereiken. Verbeteringen de afgelopen jaren - 2022 nieuwe pvc-visgraatvloer gelegd - 2022 Schilderwerk begane grond + eerste etage + trap - 2022 Nieuwe plinten begane grond + eerste etage - 2023 Keuken voorzien van wandtegels. Kenmerken - Bouwjaar 2013 - Gebruiksoppervlakte 112 m² - Perceel 116 m² - Energielabel A+ - Optimaal geïsoleerd - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Sfeervolle living met luxe royale keukeninrichting - 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) - Bij het onherroepelijk worden van de koopovereenkomst dient 10% van de koopsom bij de notaris gestort te worden. Wil je de gezellige sfeer van het huis en de omgeving ”echt” voelen? Kom dan snel eens langs voor een vrijblijvende bezichtiging.