Bucht 465571 CX BergeijkBucht e.o.

Op een mooie locatie gelegen in een gewilde straat en op een perceel van 500 m2 energiezuinige vrijstaande royale woning met Energielabel A, 4 slaapkamers, dubbele inrit, waarvan één naar de garage, en één naar het ruim overdekt terras, een multifunctioneel verwarmd bijgebouw dat thans in gebruik is chillruimte, of te gebruiken voor bv kantoor, praktijk, atelier, met de achtertuin op het zuiden. Hihglights: - Energielabel A, met 13 zonnepanelen, doch mogelijk hoger door de in 2024 geplaatste hybride-warmtepomp; - Op de begane grond met een afgesloten kantoor of speelkamer; - 4 ruime slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer van 2020; - Multifunctioneel bijgebouw, thans in gebruik als chillruimte, of te gebruiken als praktijk, fitness/wellness, of atelier; - Twee inritten, één naar de garage en één naar het ruime overdekte terras met lichtstraat en buiten open haard; - De achtertuin op het zuiden georiënteerd; Indeling: Begane grond: De living, de open keuken en het kantoor/speelruimte zijn afgewerkt met een gietvloer in betonlook met vloerverwarming. De vloer in de hal en garage zijn afgewerkt met een tegelvoer en de hal is eveneens voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met hoogwaardig stukwerk. Daarnaast bevinden zich op de begane grond enkele zwarte “design steel” deuren. Via entree kom je in de ontvangsthal met een vide naar de eerste verdieping, een gedeeltelijk betelgeld toilet met een wandcloset en fontein en een meterkast met een alarminstallatie en glasvezelaansluiting. Via de ontvangsthal bereik je bijzonder sfeervolle living met veel natuurlijk lichtinval met een ingebouwde gaskachel en via de schuifpui bereik je het overdekte terras. De witte hoogglans keuken van 2017 is voorzien van een kookeiland met een inductie kookplaat, geïntrigeerd afzuigsysteem, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad. Daarnaast bevinden zich in de keuken een combi-stoomoven, een combi oven/magnetron en een koelkast. Via een portaal met achterdeur naar de achtertuin bereik je de ruime inpandige garage met Remeha hybride warmtepomp van 2024, de Atag HR combiketel van 2016, opstelling van de wasmachine en wasdroger, de grondwaterpomp voor de automatische sproei installatie en via openslaande garage deuren bereik je de inrit. Voor fietsen etc. gebruiken de eigenaren de tweede inrit met de afgesloten poort. 1e Verdieping: In 2020 is de bovenverdieping ingrijpend verbouwd. Via de vide en overloop bereik je de 4 ruime slaapkamers en de geheel betegelde luxe badkamer van 2020. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar een loggia met o.a. de opstelling van de omvormer van de zonnepanelen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, evenals de badkamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met stortdouche en handdouche, ligbad, dubbele wastafel met badkamermeubel, wandcloset en een designradiator. 2e Verdieping: Via de vlizotrap bereik je de ruime zolderruimte. Multifunctionele ruimte/ kantoor/ chillruimte/atelier: Deze vrijstaande ruimte in de achtertuin is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, een bar en via een vlizotrap bereik je de eerste verdieping voor b.v. opslag. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals kantoor, praktijk, hobbyruimte, fitness/wellness ruimte etc. Exterieur: De voortuin met de twee inritten is netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een ruim bijzonder sfeervol overdekt terras met een tegelvloer. Het terras is voorzien van een lichtstraat, buiten open haard, inbouwspots en diverse elektra aansluitingen. Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein. Algemeen: De woning heeft een A label en is geldig tot 25-10-2030, maar mogelijk valt dit label nu hoger uit door de in 2024 aangebrachte hybride pomp. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en badkamer en isolerende beglazing. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1990, maar vanaf 2016 hebben de huidige eigenaren de woning meerdere malen verbouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen van de woning bedraagt 175 m2 en de bruto inhoud bedraagt 807 m3. Het perceel is 500 m2 groot. Op dit moment wordt de straat nog autoluw heringericht en zal binnen enkele weken na de bouwvakantie gereed zijn. Het grootste gedeelte van de Bucht is inmiddels weer vrijgegeven. De woning ligt aan een gewilde straat dicht bij de natuur en het centrum van Bergeijk, nabij winkels, theater “de Kattendans” en het Ploegpark. Binnen 10 autominuten van het autosnelwegnet A67/ A2 en dus zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en Eindhoven. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.