Burgemeester Magneestraat 55-A5571 HC BergeijkBurgemeester Magneestraat e.o.

Een huis met alles erop en eraan! Deze royale, prachtig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met garage en eigen oprit is op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het centrum en de basisschool gelegen. Dit pareltje is door de huidige eigenaren volledig onder handen genomen en beschikt over een fantastisch woongedeelte met open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne terrasoverkapping op het westen waar het heerlijk toeven is. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Dit alles maakt dit een topper van een (t)huis! Begane grond Middels de groen aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Eenmaal binnen voelt het gelijk goed door de ruime, lichte ruimtes en de hoogwaardige afwerking. De entree is voorzien van de meterkast, een prachtige maatwerk inbouwkast onder de trap en biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De huidige eigenaren hebben écht aan alles gedacht om hier een fijn en comfortabel huis van te maken. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gelegen welke is voorzien van een prachtige massief eiken vloer in visgraat motief. Het zijraam en de erker maken het een enorm licht maar door de aanwezige zonnescreens is de ruimte ook eenvoudig te verduisteren. Verder naar achter loopt de vloer over naar een fraaie betonlook 90x90 tegel wat in combinatie met de strakke stucwerk wanden, de strakke stucwerk plafonds met sierlijst en spots een moderne uitstraling geeft. Het eetgedeelte is eveneens ruim van opzet en staat in verbinding met de open keuken. Keuken Zeer ruime, in hoekopstelling geplaatste keukenruimte met zijraam en uitzicht over het straatbeeld. De keuken is keurig onderhouden en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en zowel veel werkblad als kastruimte. Achterportaal Middels keuken te bereiken praktisch portaal met een maatwerk inbouwkast voorzien van kastruimte en de wasmachineaansluiting. De toiletruimte is ook weer volledig gemoderniseerd en voorzien van een strakke afwerking met zwevend closet. Eerste verdieping De kwalitatieve afwerking gaat maar door! Ook deze verdieping is volledig aangepakt en voorzien van een luxe marmoleum houtlook vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een vaste bergkast en middels vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn identiek qua afwerking. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, erg ruim van opzet en is voorzien van een rolluik. Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ook weer van een goed formaat. De derde slaapkamer tref je aan de achterzijde en beschikt eveneens over een rolluik. Badkamer In deze badkamer kom je werkelijk niets te kort, de kwaliteit en uitstraling passen perfect bij de rest van de woning en door de ruime maat is deze prettig in gebruik. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met met hand- en regendouche, drain en handige verhoging t.b.v. zeepjes, een groot badmeubel met wastafel en verlichte spiegel, zwevend closet, designradiator en zowel natuurlijke- als mechanische ventilatie. Tweede verdieping (beton vloer!) Wauw, wat een heerlijke ruimte is deze zolderverdieping! Zo is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren, maar kun je de ruimte ook gebruiken als werk- of hobbykamer. Deze verdieping is afgewerkt met een vinyl vloer, stucwerk wanden en is voorzien van de C.V.-installatie (Atag, 2014). Exterieur De buitenruimte van deze woning is eveneens een pareltje! De ruime, privacy biedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een mooie combinatie van groen en bestrating. De tuin is op het westen gelegen (avondzon!) en beschikt over een diepe, aluminium overkapping met elektra waar het heerlijk toeven is. Tevens is er toegang naar de vrijstaande garage en de eigen, overdekte achterom. De garage is ruim van opzet en is voorzien van een tegelvloer, een grondwaterpomp t.b.v. de sproei-installatie in de voortuin, elektra, afvoer en garagedeur. De voortuin wordt volledig omheind door een beukenhaag en beschikt over elektra en een strak gazon welke is voorzien van een sproei-installatie (pop-up sproeiers). De eigen oprit maakt het plaatje compleet! Bijzonderheden - Bouwjaar 1991, de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd; - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur en toiletraampje); - Binnen- en buitschilderwerk volledig vernieuwd in 2023; - De gehele woning is voorzien van prachtige massieve deuren en hardhouten binnenkozijnen; - Vrijwel alle elektra is vernieuwd; - Riante achtertuin met overkapping op het westen; - Vrijstaande garage met eigen oprit; - Vier ruime slaapkamers; - Voortuin voorzien van sproei-installatie; - Op loopafstand van het centrum, diverse speelveldjes en de basisschool; - In ca. 20 autominuten is ASML en HTC te bereiken. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!