De Kattenberg 255571 RX BergeijkDe Kabouterberg e.o.

Vrijstaand wonen met ruimte, rust én duurzaamheid: deze vrijstaande woning met A+ energielabel, zonnige tuin rondom en royale oprit biedt alles wat je zoekt nabij het bosgebied. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Vrijstaande woning in een kindvriendelijke wijk; - Energielabel A+!; - Open keuken aan de voorzijde van de woning; - Moderne badkamer; - Bergzolder; - Sfeervolle tuin rondom; - Diepe inrit voor het parkeren van meerdere auto’s; - Op ca. 20 autominuten van Eindhoven, ASML en High Tech Campus. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voortuin met diepe oprit. De ontvangsthal bevindt zich aan de zijkant van de woning. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De ontvangsthal met vide geeft toegang tot de living, bijkeuken, het toilet, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van o.a. een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Vanuit de fraaie raampartijen is er mooi uitzicht op de tuin. In het midden van de ruimte is plek voor bijvoorbeeld een werk- of speelplek. In de bijkeuken staat de opstellingsplaats van de warmtepomp (Remeha) en de wasapparatuur. Ook is hier toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer geeft toegang tot het balkon en is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping wordt als bergzolder gebruikt. Exterieur: De tuin bevindt zich rondom te woning. Aan de voorzijde is een diepe inrit aanwezig met toegang tot (afgesloten) carport. In de achtertuin is een ruime berging aanwezig en er zijn meerdere terrassen gemaakt. Aan de achterzijde van de tuin is eveneens een vrije achterom aanwezig. De tuin telt een diversiteit aan vaste beplanting en bomen wat zorgt voor een sfeervolle groene tuin. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1989. Het perceel is 541 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 114 m2. De overige inpandige ruimte 9 m2 en externe bergruimte 9 m2. De inhoud bedraagt 454 m3. De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Er zijn een warmtepomp en 6 zonnepanelen aanwezig. Het Energielabel is A+. Aanvaarding kan op korte termijn. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.