de Vang 205571 RJ BergeijkBeistervelden

Op een fraai hoekperceel gelegen goed onderhouden gezinswoning met vrij uitzicht, eigen inrit voor het parkeren van meerdere auto’s, garage, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden en een vrije achterom. De woning is in 2024 nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over een praktische indeling met volop leefruimte. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fraaie hoekwoning met vrij uitzicht; - In 2024 nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing; - Sfeervolle gezinswoning met vier slaapkamers; - Eigen inrit en garage; - Zonnige achtertuin met overkapping op het zuiden met vrije achterom; - Recent (2024) vernieuwde elektra; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Deze woning is gelegen in een rustige straat met aan de achterkant een speelveldje zonder doorgaand verkeer. Via de entree kom je in de ontvangsthal met meterkast en garderobe. De begane grond is voorzien van een nette pvc-vloer met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en een rvs-afzuigkap. Aangrenzend is er een praktische provisiekast. Na de keuken bevindt zich de gezellige en ruime zithoek. Dankzij de schuifpui is er direct toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en elektrische afzuiging. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een provisiekast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer, kunststof ramen en kozijnen en vliegenhorren. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche met stort- en handdouche, een wastafel met badkamermeubel, een wandcloset en elektrische afzuiging. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, eveneens voorzien van een pvc-vloer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de Nefit HR combiketel (2018). De vierde slaapkamer is verrassend ruim en beschikt over twee dakkapellen, kunststof ramen en kozijnen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Deze slaapkamer is ook voorzien van een vliegenhor. Exterieur: De woning beschikt over een eigen inrit en een garage met elektra en een elektrische deur. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een vrije achterom en biedt volop privacy en zon. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1973. De woning is voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing. In 2024 is de elektra vernieuwd. Het Energielabel is D, waarbij dit label nog niet is geactualiseerd na de uitgevoerde verbeteringen aan de woning. De perceelgrootte bedraagt 239 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 125 m², de inhoud 442 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.