de Wieken 35571 RD BergeijkBeistervelden

Fantastisch uitgebouwde middenwoning (Energielabel B) met moderne afwerking, een luxe open keuken (2022) en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een instapklaar geheel met veel comfort en een fraaie, eigentijdse uitstraling. Dankzij de uitbouw en lichtstraat geniet je hier van een heerlijke lichte leefruimte. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fantastisch uitgebouwde middenwoning; - Luxe open keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Lichte leefruimte dankzij lichtstraat; - Begane grond voorzien van pvc-vloer (2022); - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - Drie slaapkamers; - Badkamer met vloerverwarming en moderne afwerking; - 10 zonnepanelen; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veranda; - Energielabel B; - Gelegen op korte afstand van Bergeijkse bossen en het centrum van Bergeijk; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je direct de moderne open keuken in, die in 2022 volledig is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, een Amerikaanse koelkast met vriezer en een spoelbak met Quooker. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer (2022) en strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. De lichtstraat vormt een echte eyecatcher en zorgt voor een prachtige verbinding tussen de keuken, eetruimte en woonkamer, met een overvloed aan daglicht als resultaat. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en beschikt over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Vanuit hier heb je een prettige verbinding met de tuin. Verder is er een separate toiletruimte met wandcloset en een vernieuwde meterkast (2022). Glasvezel is aanwezig en komt binnen in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een laminaatvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de 10 zonnepanelen. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Eerste verdieping: Via de in 2023 gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de Atag HR-combiketel (2013). De gehele verdieping is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, rolluiken en vliegenhorren. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische vaste kast. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met douchedrain en handdouche, een wandcloset, elektrische ventilatie en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en fraai aangelegd met keramische tegels. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven, waardoor je optimaal kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het seizoen. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een vrije achterom. Algemeen: Het betreft een uitgebouwde middenwoning met een gebruiksoppervlak wonen van 117 m² en een inhoud van 414 m³. De perceelgrootte bedraagt 130 m2. Het energielabel bedraagt B en is geldig tot en met 20-04-2036. Het bouwjaar van de woning is 1973. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen. Nagenoeg gehele woning voorzien van kunststof ramen en kozijnen en op de eerste verdieping rolluiken en vliegenhorren aanwezig. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.