Het Kaar 525571 RT BergeijkBeistervelden

Welkom bij deze instapklare hoekwoning (Energielabel B) met een zonnige achtertuin op het zuiden, twee slaapkamers en maar liefst twee vrije achterom. De woning is modern afgewerkt en biedt een verrassend lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De stijlvolle eilandkeuken, de verzorgde afwerking en de onderhoudsvriendelijke tuin maken dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Instapklare hoekwoning; - Energielabel B; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Twee slaapkamers; - Moderne eilandkeuken met Siemens inbouwapparatuur; - Gehele woning voorzien van stucwerk op wanden en plafonds; - Gerenoveerde trap met sfeervolle trapverlichting; - Moderne badkamer; - Twee vrije achterom; - Aangebouwde stenen berging met elektra; - Overdekte fietsenstalling; Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast met onder andere glasvezelaansluiting, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de woonkamer met open keuken binnen. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruime zithoek grenst aan de tuin en vormt een fijne plek om te ontspannen met uitzicht op het groen. De gehele begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De open keuken is voorzien van een stijlvol eiland. Vanuit hier houd je contact met de woonkamer, ideaal tijdens het koken of wanneer vrienden en familie aanschuiven. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast, ideaal voor extra provisie en bergruimte. Inbouwspots maken het geheel compleet. Eerste verdieping: Via de fraai gerenoveerde trap met sfeervolle verlichting bereik je de eerste verdieping. De overloop en beide slaapkamers zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met een prettig uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met badkamermeubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de overloop bevinden zich daarnaast de Atag HR-combiketel uit 2018 en de mechanische ventilatie. Exterieur: De voortuin is verzorgd aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Rondom de woning zorgen meerdere volwassen bomen voor een groene en sfeervolle omgeving, waardoor je veel privacy ervaart. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een aparte overkapping voor het stallen van fietsen en het netjes uit het zicht plaatsen van de kliko's. Met maar liefst twee vrije achterom is de tuin bovendien bijzonder praktisch bereikbaar. Algemene informatie: Deze instapklare hoekwoning combineert een moderne afwerking met een verrassend lichte leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de twee slaapkamers, de stijlvolle keuken en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor starters of kleine gezinnen. Het bouwjaar is 1982. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, isolerende beglazing en heeft een Energielabel B. De woning beschikt over een vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting, een Atag HR-combiketel uit 2018 en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met veel privacy. De perceeloppervlakte bedraagt circa 125 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 64 m² en de inhoud circa 253 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.