Het Kaar 635571 RW BergeijkBeistervelden

In een rustige straat gelegen met aan overzijde groenvoorziening met enkele speeltoestellen staat deze keurig onderhouden en instap-klaar te betrekken uitgebouwde tweekapper met een carport, extra parkeerplaats op eigen terrein, kantoor/speelkamer en een ruime serre/tuinkamer met glazen schuifdeuren. De woning heeft een zonnige brede achtertuin met optimale privacy en een berging. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Zeer verrassend uitgebouwd en gelegen op een mooi hoekperceel; - Eigen oprit naar carport en extra parkeerplaats; - Kantoor/speelruimte op de begane grond; - Zonnige brede achtertuin op het zuidwesten met een serre/tuinkamer van ca. 32 m2, een vrije achterom en aan de voorzijde een groenvoorziening met enkele speeltoestellen; - Computergestuurde beregeningsinstallatie met grondwaterpomp voor de gehele tuin; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ontvangsthal met een tegelvloer, trapkast met trapopgang naar de eerste verdieping en een meterkast. De woonkamer in een L-vorm is voorzien van een tegelvloer en de wanden en plafond zijn gestukt. Aan de voorzijde kijk je uit op de groenvoorziening met speeltoestellen. De semi-open keuken heeft een tegelvloer en een lichte keukeninrichting in hoekopstelling met een gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap in het plafond, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Via een portaal bereik je het betegeld toilet met fontein en is er ook een voorraadkast. Aansluitend bereik je de bijkeuken met een extra aanrechtblok met spoelbak en mengkraan evenals een vaste kast met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger. Vanuit hier kom je in het kantoor (voormalige garage) met een pvc laminaatvloer, maar die echter ook gebruikt kan worden als bv. speelkamer. Hier bevindt zich een vast wandmeubel en een extra toegangsdeur naar de zij-tuin. Via het portaal bereik je ook de serre/tuinkamer van ca. 32 m2 met glazen schuifdeuren, 3 lichtkoepels, aansluiting voor t.v. en een tweetal verwarming units. De uitbouw is gerealiseerd in 2022 en is voorzien van muur en dakisolatie. Eerste verdieping: Via de overloop met een airco-unit is er toegang tot de drie slaapkamers allen voorzien van pvc-vloeren. De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De gerenoveerde en geheel betegelde badkamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel en een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafel met een badkamermeubel en een design radiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping met een betonnen verdiepingsvloer o.a. de opstelling van de Atag HR combiketel van 2024 en ventilatie unit van de badkamer. Exterieur: De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen inrit met carport en een tweede parkeerplaats en een poort naar de achtertuin. Tevens is het kantoor toegankelijk dankzij de extra zijdeur. De mooi aangelegde brede achtertuin met optimale privacy en de tuinkamer/serre en berging is gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie voor de voor- zij en achtertuin. Het speelse schaduwdoek op vier palen is ter overname. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is ca. 1990. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is C en is geldig tot 30-12-2030. De perceelgrootte bedraagt 295 m². Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 102 m² en de gebouw gebonden buitenruimte 38 m2. De bruto inhoud bedraagt 392 m³. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.