Kerkstraat 425571 CK BergeijkKept e.o.

Welkom aan de Kerkstraat 42 in Bergeijk – een absolute droomwoning die werkelijk alles in zich heeft om je hart sneller te laten kloppen! Vanaf het moment dat je hier aankomt, word je direct gegrepen door de charme, de ruimte en de unieke uitstraling van deze bijzondere plek. Dit is zo’n woning waar je al jarenlang naar op zoek bent, maar zelden tegenkomt: karakter, luxe, duurzaamheid en een fantastische ligging komen hier op sublieme wijze samen. Een unieke, vrijstaande woning uit 1923 boordevol authentieke details, gecombineerd met hedendaags comfort en een indrukwekkend energielabel A++. Gelegen op een rustige toplocatie in het centrum én op een riant perceel van ruim 1.000 m², geniet je hier elke dag van ruimte, privacy en sfeer op het hoogste niveau. Indeling: Begane grond: Zodra je via de prachtige voordeur met glas-in-lood binnenstapt, voel je direct de sfeer van deze bijzondere woning. In de ruime hal met authentieke terrazzovloer word je welkom geheten door een fraaie combinatie van klassieke elementen en hedendaags comfort. Hier vind je de uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ontdek je de voormalige woonkamer-en-suite, die nu in gebruik is als zitkamer en kantoor. Deze ruimte ademt karakter dankzij de visgraatparketvloer, strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots en de charmante schouw met decoratieve kolenkachel. Een heerlijke plek om te ontspannen of geconcentreerd te werken. Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer, waar de terrazzovloer en sierlijsten in het plafond opnieuw de authentieke sfeer benadrukken. De schouw met decoratieve kolenkachel maakt deze ruimte bijzonder sfeervol en uitnodigend voor lange diners. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de keuken en via openslaande deuren tot de woonkamer. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. De combinatie van een eikenhouten vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een warm houten plafond met Velux dakramen zorgt voor een unieke ambiance. In het voorste gedeelte kijk je tot in de nok, wat zorgt voor een indrukwekkend hoog plafond en een fantastisch ruimtelijk gevoel. De houthaard en openslaande tuindeuren maken het geheel compleet. Via een karaktervolle schuifdeur met glas-in-lood bereik je de moderne keuken uit 2020. Hier kook je op hoog niveau dankzij de luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvol keramisch werkblad. Alles is hier aanwezig om uitgebreid te koken en te genieten. Achter de keuken bevindt zich een praktische gang met toegang tot de tuin, een toiletruimte voorzien een toilet, urinoir en fonteintje, een ingebouwde schoenenkast en extra bergruimte. De bijkeuken biedt volop praktische mogelijkheden met aansluitingen voor wasapparatuur, een handige kastenwand en een extra keukenblok met terrazzo aanrechtblad. Als kers op de taart vind je op de begane grond een riante wellness-badkamer waar je volledig tot rust komt. Hier geniet je van een groot duo-ligbad met whirlpool, een inloopdouche, een ruime sauna, waskom, designradiator en directe toegang tot de tuin en terrasoverkapping. Dit is pure luxe, gewoon bij je thuis. Eerste verdieping voorzijde: Op de eerste verdieping aan de voorzijde kom je op de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer straalt rust en comfort uit en beschikt over een praktische trapkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinder- of werkkamer en hebben allemaal een fijne lichtinval. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, aangevuld met daglicht via een Velux dakvenster. Eerste verdieping achterzijde: Via een aparte vaste trap bereik je het achterste deel van de eerste verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met extra bergruimte en toegang tot een vliering. De slaapkamer met houten vloer en dakvenster is een fijne, rustige plek. Daarnaast is er een tweede kamer die momenteel geen daglicht heeft, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een volwaardige extra slaapkamer door het plaatsen van een dakraam. Dit is een ideale ruimte voor kinderen die onder het dak van hun ouders een stukje zelfstandigheid zoeken. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de voorzolder zorgen het Velux dakvenster en de bergruimte onder de schuinte voor een praktische en lichte indeling. De slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte is ideaal als logeerkamer, tienerkamer of hobbyruimte. Buitenruimte: Rondom de woning ervaar je een ongekende vrijheid. De voortuin is fraai aangelegd met gebakken klinkers, sierhekwerk, diverse beplanting en (lei)bomen en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ruime garage is degelijk gebouwd, voorzien van een vliering en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby. In de zonnige achtertuin op het zuidwesten geniet je de hele dag van de zon. Met meerdere terrasoverkappingen, een gazon, een vijverpartij en diverse beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom aan beide zijden is de tuin bovendien praktisch toegankelijk. Algemeen: - bouwjaar 1923. - perceeloppervlakte 1.002 m². - inhoud 1.037 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 278 m². - overige inpandige ruimte 4 m². - gebouwgebonden buitenruimte 28 m². - externe bergruimte 28 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en gedeeltelijk vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing. - verwarming middels een pellet c.v.-kachel en warmwatervoorziening middels een boiler met 4 zonnecollectoren. - de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. - de woning beschikt over 33 zonnepanelen. - de woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken. - het betreft een unieke woning met volop authentieke details zoals glas-in-loodramen, terrazzovloeren en paneeldeuren. De grote hoeveelheid vierkante meters gebruiksoppervlakte en speelse indeling zorgt voor veel extra gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg en samengestelde gezinnen. - toplocatie aan een verkeersarme eenrichtingsstraat op in een groene woonomgeving op loopafstand van alle centrumvoorzieningen. Kortom: dit is niet zomaar een woning, maar een zeldzame kans om te wonen in een karakteristiek, royaal en duurzaam familiehuis op een toplocatie, waar sfeer, ruimte, luxe en comfort samenkomen en waar jij elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je thuis bent op een plek die werkelijk alles te bieden heeft.