Kleine Broekstraat 665571 KH BergeijkKleine Broekstraat

Karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van maar liefst 967 m², met een indrukwekkende diepe achtertuin van ca. 64 meter, eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto’s, carport en garage. De statige, symmetrisch vormgegeven voorgevel met de karakteristieke topgevels en verzorgde voortuin geeft deze woning direct een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de moderne keuken, vier slaapkamers en een praktische indeling met volop mogelijkheden voor werken of gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Karakteristieke, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Stijlvolle symmetrische voorgevel met tijdloze architectuur; - Royaal perceel van 967 m²; - Diepe oprit voor het parkeren van meerdere auto’s met carport en geïsoleerde garage; - Moderne keuken; - Vier slaapkamers; - Mogelijkheid tot slaapkamer of kantoor op de begane grond; - Indrukwekkende, fraai aangelegde achtertuin van ca. 64 meter diep met optimale privacy; - 8 zonnepanelen; - Beregeningsinstallatie aanwezig met grondwaterpomp. Indeling; Begane grond; Via de entree bereik je de ontvangsthal met tegelvloer, vernieuwde meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte kelderkast op stahoogte. Ideaal als provisieruimte of voor extra opslag. Vanuit de hal kom je in de moderne keuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven-/magnetron en een spoelbak met een Quooker. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de verzorgde achtertuin. De eetkamer vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding tussen de keuken, woonkamer en het buitenleven. Via stijlvolle en-suitedeuren bereik je de woonkamer aan de voorzijde. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een houten vloer en beschikt over een praktische inbouwkast. Dankzij de royale afmetingen is deze kamer ook gedeeltelijk geschikt om in te richten als slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis. De hal, woonkamer, eetkamer en keuken zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken met tegelvloer. Hier bevinden zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, de Vaillant HR-combiketel (2000) en een praktische vliering die via een vlizotrap te bereiken is. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van een douche, ligbad en een wastafel met badkamermeubel. Via de achterdeur met vliegenhor heb je direct toegang tot de tuin. 1e Verdieping; De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen eveneens twee slaapkamers, waarvan één eveneens beschikt over een vaste kast. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Exterieur: De voor- en ca. 64 meter diepe achtertuin zijn keurig onderhouden en vormen een verzorgd geheel. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Op het royale perceel van 967 m² geniet je van een indrukwekkend diepe, fraai aangelegde tuin van ca. 64 meter met volop privacy en een prachtig groen karakter. Bovendien is de tuin voorzien van een beregeningsinstallatie middels een grondwaterpomp. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, volwassen bomen, diverse beplanting en een sfeervol looppad dat de verschillende gedeelten van de tuin met elkaar verbindt. Hierdoor ontstaat een parkachtige sfeer waar je in alle rust kunt ontspannen. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je gedurende de hele dag heerlijk van de zon en schaduw kunt genieten. Naast de woning bevindt zich een diepe oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een carport en een geïsoleerde garage. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een vaste trap naar een ruime bergzolder. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de acht zonnepanelen. Daarnaast is er een tweede vrijstaande oude authentieke berging aanwezig. Hier bevindt zich onder andere de pomp van de beregeningsinstallatie voor zowel de voor- als achtertuin. Algemeen; Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1950 is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. De woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling en een uitzonderlijk fraaie tuin die voor veel rust en privacy zorgt. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en volledig isolerende beglazing. Daarnaast beschikt de woning over glasvezel, acht zonnepanelen en een energielabel C. De perceelgrootte bedraagt 967 m², het gebruiksoppervlak wonen 134 m² en de bruto inhoud 499 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.