Kruisboog 255571 MA BergeijkSchutsboom e.o.

Gelegen op een mooi hoekperceel van 530 m2 bijzonder speels ingedeeld een vrijstaand woonhuis (Energielabel A) met 27 zonnepanelen, 3x airconditioning, carport, vrijstaande verwarmde garage/praktijkruimte/hobbyruimte van ca. 45 m2 met tegelvloer met verdieping van ca. 25 m2, 2 overdekte terrassen, fietsenberging en zonnige tuin. Highlights: - Vrijstaande woning met 27 zonnepanelen; - Geheel voorzien van onderhoudsvrije aluminium deuren, ramen en kozijnen; - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; - Carport naar garage, eventueel ook te gebruiken als kantoor- of praktijkruimte, thans in gebruik als chill-ruimte - Achtertuin met twee overdekte terrassen met o.a. een verwarmingsunit en extra fietsenberging Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal met een vide, antracietgrijze tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, stukwerk wanden en stukwerk plafond en een meterkast met een uitgebreide elektrische installatie. Tevens bevindt zich in de hal een driedelige vaste kastenwand. Via een bordestrap heb je toegang naar de eerste verdieping. Via de hal bereik je de bijzonder sfeervol ingedeelde living met veel natuurlijk lichtinval, mede dankzij de zij-erker en een luxe open keuken van in totaal ca. 67 m2. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer en zijn voorzien van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukt en er is een ingebouwde gashaard aanwezig. De open keuken heeft een moderne strakke keukeninrichting met een werkeiland met eetbar en is voorzien van brede inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-stoomoven, koffiezetapparaat, een Quooker en veel kastruimte. De losse Amerikaanse koel/vriescombinatie is ter overname. Via een portaal kom je bij het geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein en aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, extra keukenblok met wasbak, Nefit HR combiketel van 2023 en Brink toestel voor de hete lucht verwarming, opstelling wasapparatuur is op werkhoogte en unit t.b.v. de vloerverwarming. Via de achterdeur met overkapping ga je naar garage/praktijkruimte/hobbyruimte. 1e Verdieping; Via trappartij met bordestrap en vide kom je op de overloop naar de drie slaapkamers en de geheel betegelde badkamer en vaste kast op de overloop. Alle slaapkamers hebben een airco unit, die zowel kan verkoelen als verwarmen, en een dakkapel. De betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een vrijstaand design ligbad, inloopdouche met stortdouche en handdouche, wandcloset en 2 wastafels met badkamermeubel en een dakkapel. 2e Verdieping; (betonnen zolder) Via vaste trap bereik je de ruime zolder van ca. 20 m2 en mogelijkheid voor extra hobbykamer. Algemeen; Het Energielabel is A en is geldig tot en met 08-08-2035 en de woning heeft 27 zonnepanelen. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en is geheel voorzien van isolerende beglazing. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Alle ramen, kozijnen en buitendeuren zijn van aluminium. Via oprit kom je bij de carport en verwarmde garage/praktijkruimte/gastenverblijf van ca. 45 m2 op de begane grond en met een vaste trap naar de verdieping van ca. 25 m2. In deze multifunctionele ruimte is o.a. een keukenblok met koelkast, toilet en eigen verwarmings- ketel aanwezig. Naast deze ruimte is er nog een extra bergruimte voor b.v. tuingereedschappen. In de fraai aangelegde zij- en achtertuin zijn ook nog 2 overdekte terrassen met o.a. een verwarmingsunit en elektrapunten, evenals een extra fietsenberging. Het bouwjaar van de woning is 1995. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 175 m2, de externe buitenruimte bedraagt 87 m2 en de inhoud bedraagt 640 m3. Het perceel is groot 530 m2. De woning ligt in een rustige gewilde woonwijk, kort nabij het centrum, natuur en bosgebied en goede ontsluiting naar Eindhoven en snelwegennet. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.