Landjuweel 65571 ML BergeijkSchutsboom e.o.

Duurzame en mooi uitgebouwde twee onder een kap woning met garage op toplocatie. Ligging in kindvriendelijke wijk aan verkeersarme straat op korte afstand van bossen en het centrum. De woning is goed geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en energielabel A. Er zijn drie slaapkamers en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is mogelijk. Er is een aanpandige garage/berging en aparte buitenberging. Fraaie privacybiedende tuin met verwarmd overdekt terras en houtoven. Kortom een heerlijke woning voor het hele gezin. In English Sustainable and beautifully extended semi-detached house with a garage in a prime location. Situated in a child-friendly neighborhood on a low-traffic street, close to woods and the town center. The house is well insulated, has 14 solar panels, and has an energy label A. There are three bedrooms, with the possibility of a fourth bedroom on the second floor. There is an attached garage/storage room and a separate outdoor storage unit. The beautiful, private garden features a heated, covered patio and a wood-burning stove. In short, a wonderful home for the whole family. See below for further information in English Locatie: Bergeijk is een groene gemeente en heeft een goede aansluiting op het snelwegennet A67 en A2. Bovendien is er een vlotte verbinding met Veldhoven (ASML) en Eindhoven (High Tech campus). Bijzonderheden: - Energielabel A - 14 zonnepanelen uit 2019 - Begane grond volledig vloerverwarming - Grotendeels kunststof ramen en kozijnen - Tuin op het zuiden - Overdekt en verwarmd terras - 4e slaapkamer mogelijk - Garage met elektrische sectionaal deur - Carport eenvoudig te realiseren - Toplocatie nabij bossen en centrum Indeling en omschrijving Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. De beglaasde voordeur zorgt voor een prettige lichtinval in de hal. In de hal is de garderobe en meterkast, die in 2004 is vernieuwd met een uitgebreide groepenkast. Het gastentoilet heeft een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die is afgewerkt met een fraaie leisteenvloer. Woonkamer Heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een zitgedeelte met mooie lichtinval door voorgevelramen en een zijraam. In het midden van de woonkamer is een moderne gashaard die de ruimte snel en sfeervol kan verwarmen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte ontstaan nadat de keuken is verplaatst naar de uitbouw achter. Door een solartube ontvangt deze ruimte extra daglicht. Het realiseren van een kantoor/werkruimte is hier goed mogelijk. In de eetkamer is een handige trapkast. Keuken Praktisch ingedeelde keuken met groot keukenraam met zonnescreen. U heeft veel daglicht op het werkblad en tijdens het koken een fraai uitzicht op de achtertuin. De keuken heeft een moderne keukeninrichting in neutrale kleurstelling. De keukeninrichting heeft een hoekopstelling met een composiet werkblad en 1,5 rvs spoelbak. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat en afzuigkap, combi-oven magnetron, hetelucht oven en vaatwasser. Voor snel en duurzaam warm water is er een close in boiler. Een fraaie rvs koel-vries combinatie met ijsdispenser completeert het geheel. Er is veel opbergruimte door de onder- en bovenkastjes. De keuken is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken kunt u via een overdekt gedeelte naar de achtertuin en naar de buitenberging en garage. Buiten: Voortuin Modern ingerichte onderhoudsarme voortuin voorzien van een grote plantenbak met volwassen planten. Er is een buitenkraan. De inrit voor de garage biedt parkeerruimte voor twee auto's. Er is een mogelijkheid voor het plaatsten van een carport voor de garage. Achtertuin Heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden gericht. De achtertuin biedt alles om in alle jaargetijden gezellig te vertoeven. De tuin heeft nagenoeg geen inkijk van buren, zodat er veel privacy wordt ervaren. Door de vaste planten en struiken ontstaat een fijn tuingevoel. Er is een pergola met druivenranken. De tuin heeft buitenkranen en tuinverlichting. Door de verhardingen en kunstgras is de tuin redelijk onderhoudsarm. Er is een ruim zonneterras waar u met een loungeset of tuintafel met een gezelschap heerlijk kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een ruim overdekt terras. Dit terras is voorzien van verlichting en elektrische verwarming door vier heaters. Er is een t.v. aansluiting. En voor het ultieme genieten kunt u uw eigen pizza's en brood bakken in een unieke houtgestookte pizza-oven. Kortom, ook in de avonduren en in het voor- en najaar kunt u nog steeds genieten van uw tuin. In de tuin is een ruime buitenberging met schuifdeur en verlichting. Hier kunt u uw tuinstoelen en tuingereedschap opbergen. Achter de garage is een aparte berging voorzien van verlichting. Deze berging is via de overdekte buitenruimte bereikbaar. Garage Aanpandige garage met elektrische sectionaal deur. De garage is voorzien van een tegelvloer en verwarming. Achter in de garage is een afgescheiden wasruimte met aanrechtblok met rvs blad en spoelbak. Hier zijn ook aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Overloop waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Slaapkamer 1. Ruime ouder- slaapkamer (3,17 x 4,08 m) met groot raam aan de kopgevel. Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een verhuisraam. Slaapkamer 2. Slaapkamer (2,67 x 3,74 m) aan de voorzijde grenzend aan de kopgevel. Deze kamer heeft een groot raam aan de kopgevel. Slaapkamer 3. Slaapkamer (2,50 x 2,76 m) met dakkapel aan de voorzijde gelegen. Badkamer Volledige betegelde badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De badkamer heeft een Velux dakvenster voor lichtinval en verluchting. Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping voorzien van betonvloer. Hier hangt de c.v.-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Er is een mogelijkheid om hier een ruime vierde slaapkamer of kantoor- of hobbyruimte (3,00 x 4,00 m) te realiseren door het plaatsen van dakramen. Algemene informatie: - Bouwjaar 1991 en in 2004 uitgebreid met nieuwe keuken. - Bruto inhoud circa 477 m3, gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m2, overige inpandige ruimte circa 45 m2. - Energielabel A. - De woning heeft 14 zonnepanelen die in 2019 zijn gelegd. - Het huis heeft kunststof ramen en kozijnen m.u.v. de achtergevel op de begane grond. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom. In English Location: Bergeijk is a green municipality with excellent connections to the A67 and A2 motorways. There are also easy connections to Veldhoven (ASML) and Eindhoven (High Tech Campus). Details: - Energy label A - 14 solar panels from 2019 - Ground floor with full underfloor heating - Mostly uPVC windows and frames - South-facing garden - Covered and heated terrace - 4th bedroom possible - Garage with electric sectional door - Carport easily built - Prime location near forests and the city center Layout and description Ground floor: The front garden leads to the entrance of the house. The glazed front door provides pleasant natural light in the hallway. The hallway houses the coat closet and meter cupboard, which was updated in 2004 with a large distribution board. The guest toilet has a wall-hung toilet, a small sink, and natural ventilation. The entire ground floor has underfloor heating, finished with beautiful slate flooring. Living room A delightful living space with a seating area at the front, bathed in beautiful light through the front windows and a side window. A modern gas fireplace in the center of the living room heats the room quickly and comfortably. At the rear of the living room, a spacious dining area has been created after the kitchen was moved to the rear extension. A solar tube provides this space with additional natural light. This area could easily be converted into an office/workspace. The dining room features a convenient under-stairs cupboard. Kitchen The kitchen is practically laid out and features a large window with sunshades. You'll enjoy plenty of natural light on the countertop and a beautiful view of the backyard while cooking. The kitchen features a modern design in neutral colors. It has a corner unit with a composite countertop and a 1.5-inch stainless steel sink. Built-in appliances include an induction cooktop and extractor hood, a combination microwave oven, a convection oven, and a dishwasher. A close-in water heater provides fast and sustainable hot water. A beautiful stainless steel refrigerator-freezer with an ice dispenser completes the look. The upper and lower cabinets provide ample storage space. The kitchen is equipped with recessed lighting. From the kitchen, a covered area provides access to the backyard, as well as the outdoor storage room and garage. Outside: Front Garden A modern, low-maintenance front garden features a large planter with mature plants. There is an outdoor tap. The driveway in front of the garage offers parking for two cars. There is also the possibility of installing a carport in front of the garage. Back Garden A lovely, sunny, south-facing back garden. The back garden offers everything you need for a pleasant time in all seasons. The garden is virtually unobstructed by neighbors, ensuring plenty of privacy. The perennials and shrubs create a pleasant garden feel. There is a pergola with grapevines. The garden has outdoor taps and garden lighting. Thanks to the paving and artificial grass, the garden is relatively low-maintenance. There is a spacious sun terrace where you can enjoy the sun with a lounge set or garden table. There is also a spacious covered terrace. This terrace is equipped with lighting and electric heating provided by four heaters. There is a TV connection. And for the ultimate enjoyment, you can bake your own pizzas and bread in a unique wood-fired pizza oven. In short, you can still enjoy your garden in the evenings and throughout the spring and autumn. The garden features a spacious outdoor storage shed with a sliding door and lighting. This is ideal for storing your garden chairs and tools. Behind the garage is a separate, lit storage shed accessible via the covered outdoor area. Garage Attached garage with an electric sectional door. The garage has a tiled floor and heating. At the rear of the garage is a separate laundry room with a stainless steel countertop and sink. Connections for the washing machine and dryer are also located here. First floor: Landing leading to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms have laminate flooring. Bedroom 1. Spacious master bedroom (3.17 x 4.08 m) with a large window on the gable end. This room is located at the rear and has a sliding window. Bedroom 2. Bedroom (2.67 x 3.74 m) at the front, adjacent to the gable end. This room has a large window on the gable end. Bedroom 3. Bedroom (2.50 x 2.76 m) with a dormer window at the front. Bathroom Fully tiled bathroom with a sink, toilet, walk-in shower, and bathtub. The bathroom has a Velux skylight for natural light and ventilation. Second floor: Accessible by a fixed staircase, the second floor has a concrete floor. This floor houses the central heating boiler and the solar panel inverter. There is an opportunity to create a spacious fourth bedroom or office or hobby room (3.00 x 4.00 m) here by installing skylights. General information: - Built in 1991 and extended in 2004 with a new kitchen. - Gross volume approximately 477 m³, living area approximately 90 m², other indoor space approximately 45 m². - Energy label A. - The house has 14 solar panels installed in 2019. - The house has uPVC windows and frames, except for the rear facade on the ground floor. - Acceptance upon agreement. - To secure the fulfillment of the obligations, the buyer must, within six weeks of concluding the purchase agreement, provide a written bank guarantee with a Dutch bank or deposit a security deposit, both amounting to 10% of the purchase price.