Leergracht 45571 NZ BergeijkLangveld e.o.

In een jonge en gewilde wijk gelegen recent gebouwde, tijdloos en prettig ingerichte, zeer energiezuinige (Energielabel A++++) en ruime 2/1 kapper met een garage en een op het zuiden gelegen, zonnige achtertuin en dit alles gelegen op een mooi perceel van 220 m2. Highlights: - Optimaal ingedeelde open living met royale zitruimte, eetruimte en keuken; - Energielabel A++++ met 16 zonnepanelen en oplaadpunt voor de elektrische auto; - Geheel voorzien van vloerverwarming met aardwarmtepomp; - Gelegen op een mooi perceel van 220 m2; - Achtertuin op het zuiden; - Jonge kindvriendelijk wijk met speelveldje; - Nabij kinderopvang, nieuwe basisschool, gemeenschapshuis, natuurtuin Velt en diverse sportverenigingen; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal, met betegeld toilet met fontein en meterkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale living met open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle eikenhouten parketvloer met vloerverwarming en koeling. De wanden en het plafond van de begane grond zijn voorzien van stukwerk. De open keuken is voorzien van een design industriële Bulthaup B2 inrichting met een keukenwerkblad over de gehele breedte van het huis, ideaal voor mensen die van koken houden. De keuken is voorzien van een spoelunit, inductie kookplaat en afzuigkap. Een kastenwand completeert de keuken met een groot model koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, combi-oven/magnetron en veel kastruimte. Via de openslaande tuindeuren bereik je de gezellige achtertuin op de zonzijde Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de overloop met 3 slaapkamers, geheel voorzien van dezelfde eikenhouten parketvloer als op de begane grond, en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand. Daarnaast is er een wastafel met badkamermeubel en een ingebouwde sauna met Harvia kachel. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer en/of werkruimte te creëren. In de technische ruimte bevindt zich de aardwarmtepomp, de WTW unit voor het ventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin: Er zijn een voortuin en een achtertuin op het zuiden met terras en leibomen. Via de oprit kom je in de garage met elektra en een extra wastafel met warm en koud water. Van hieruit bereik je ook de achtertuin. Algemeen: Het Energielabel is A++++ en geldig tot en met 14-08-2035. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen in de zomerperiode. Het bouwjaar is 2021. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 158 m2 en de inhoud bedraagt 623 m3. Het perceel is 220 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.