Loo 375571 KN BergeijkLoo

Zeer verrassend instap-klaar te betrekken vrijstaand woonhuis met eigen inrit voor 2 auto’s op een perceel van 388 m2 met een onderhoudsvrije achtertuin die is gelegen op het zuidoosten met een riante overkapping en een 2e sfeervol overdekt terras met een berging, kantoor/hobbyruimte aan huis, 19 zonnepanelen en een Energielabel B! Highlights: - De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is zo te betrekken - Eigen inrit voor het parkeren van 2 auto’s - Achtertuin op zuidoosten met riante overkapping en een 2e overdekt terras - Kantoor/hobbyruimte aan huis - Energielabel B met 19 zonnepanelen - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal met een garderobe en trap naar de eerste verdieping. Via de hal met schuifdeuren bereik je de woonkamer in een L-vorm met veel natuurlijk lichtinval, een eikenhouten vloer, gestukte wanden en plafond met meerdere inbouwspots. Tevens bevindt zich in deze ruimte de meterkast. Aansluitend bereik je de ruime eetkamer met een eikenhouten vloer en uitzicht over de achtertuin. De semi-open keuken is voorzien van een brede raampartij, een pvc vloer en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en vele kasten. Via de eetkamer kom je in een portaal die toegang geeft naar het toilet, de badkamer en de vaste kastenwand met o.a. een Remeha HR combiketel uit 2016. Het geheel betegeld toilet is voorzien van wandcloset, fontein en elektrische afzuiging. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad en een dubbele wastafel met badkamermeubel. Eveneens vanuit de eetkamer bereik je de bijkeuken met o.a. de opstelling van de wasmachine en wasdroger en vaste kast met toegang tot de zonnige achtertuin met riante overkapping. Eerste verdieping: Via de trappartij bereik je de ruime overloop met drie slaapkamers en het separaat toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van stukwerk wanden en plafonds, airco’s, dakkapellen en houten vloeren. Daarnaast is er een gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fontein. De mogelijkheid bestaat om van de master bedroom twee separate slaapkamers te realiseren. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je ruime bergzolder. Tuin: Via de voorzijde bereik je de zijtuin met oprit voor 2 auto’s. De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een overkapping van ca. 48 m2. Daarnaast is er een 2e bijzonder sfeervol overdekt terras met een berging voor fietsen etc., hondenren en zolderruimte. Tevens is via de achtertuin de extra ruimte te bereiken die als kantoor of hobbyruimte is te gebruiken. In deze ruimte bevindt zich o.a. de omvormer voor de 19 zonnepanelen en een ruime vaste kastenwand. Algemeen: Het Energielabel is B en is geldig tot en met 13-08-2035. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Het exacte bouwjaar is niet bekend, de gemeentelijke informatie geeft 1990 aan, maar dit is waarschijnlijk een datum waarin de woning ingrijpend is verbouwd. Recentelijk is de woning opnieuw verbouwd en gemoderniseerd. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 150 m2, de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 48 m2, de externe bergruimte bedraagt 42 m2, de overige inpandige ruimte bedraagt 13 m2 en de inhoud bedraagt 475 m3. Het perceel is 388 m2. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.