Merksveld 95571 NW BergeijkLangveld e.o.

Wonen op een toplocatie met vrij uitzicht over het water, energielabel A+++ en het comfort van nieuwbouw uit 2023. Deze moderne tweekapper combineert ruimte, luxe en duurzaamheid op hoog niveau. Met 138 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een volledig instelbaar vloerverwarmings en vloerkoelsysteem per ruimte woon je hier toekomstgericht en zorgeloos. Door de aanbouw op de begane grond geniet je hier van zeeën van ruimte met een prachtige open keuken. De riante, groen aangelegde achtertuin maakt het plaatje compleet. Hier hoef je niets meer te doen. Alleen verhuizen en genieten! Begane grond Entree Via de eigen oprit bereik je de voordeur en de eigen achterom. Je komt binnen in een strakke hal met moderne PVC visgraat vloer. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast (met glasvezel) en een praktische kast met opstelling van de aardwarmtepomp (Itho Daalderop, 2023). Via de zwarte glazen deur heb je toegang tot het woongedeelte. Woonkamer De woonkamer ligt aan de achterzijde en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen met uitzicht over de tuin. De chique PVC visgraat vloer loopt naadloos over en is voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte regelbaar via een aparte thermostaat. Het eetgedeelte vormt het hart van de woonkamer en staat in directe verbinding met de luxe open keuken. Keuken De keuken aan de voorzijde sluit mooi aan bij het geheel. Strak vormgegeven in het mat zwart met composieten aanrechtblad, groene handgebakken tegels achterwand en afgewerkt met oog voor detail. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht over het water. Alle apparatuur zoals een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Koken met licht en ruimte om je heen. Eerste verdieping Via de fraaie matzwarte trappenpartij bereik je de overloop. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn allen strak afgewerkt met een PVC vloer en dankzij het klimaatsysteem stel je per kamer eenvoudig de gewenste temperatuur in. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastenwand. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen, is eveneens ruim van opzet en beschikt over een frans balkon met uitzicht over de waterpartij. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is iets kleiner van opzet maar kan prima dienen als thuiswerkplek, kastenkamer of kinderkamer. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, hangcloset, wastafelmeubel en designradiator. Ook deze ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Neutraal, tijdloos en instapklaar. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze verdieping brengt volop mogelijkheden voor het creëren van een vierde slaapkamer, hobbyruimte of fijne werkplek. De basis is er: een heerlijk grote dakkapel aan de voorzijde voor daglicht en een betonvloer met vloerverwarming- en koeling. Het enige wat jij nog hoeft te doen is een vloer uit te kiezen en te schilderen! Onder de schuine kant geniet van je volop bergruimte en aan de voorzijde is een separate bergkamer aanwezig met de WTW-installatie. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en strak aangelegd met een combinatie van terras, borders met vaste beplanting en gazon. Je zit hier privé en beschut. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek. De houten berging met elektra biedt praktische opslagruimte. Via de eigen achterom bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde. Duurzaamheid en comfort Deze woning is volledig gasloos en uitgerust met een aardwarmtepomp en 4 zonnepanelen. Overal vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Energielabel A+++ betekent lage energielasten en maximaal wooncomfort. Je bent klaar voor de toekomst. Bijzonderheden • Bouwjaar 2023, volledig instapklaar • Energielabel A+++ • Eigen oprit en strak afgewerkte achtertuin • Voorzien van hardhouten draai-kiep kozijnen met riple beglazing • Volledig gasloos • Vrij uitzicht over waterpartij aan de voorzijde • Aardwarmtepomp met verwarming en koeling • Temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar • 138 m² woonoppervlakte • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne open, keuken • Luxe, complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Gelegen in jonge, ruim opgezette woonwijk • Lage energielasten en toekomstbestendig wonen Je kijkt aan de voorzijde vrij weg over een waterpartij. Dat geeft rust, licht en privacy. De woning staat in een jonge, ruim opgezette wijk met een verzorgde uitstraling. Alles klopt, van de architectuur tot de afwerking binnen.