Molenakkers 605571 LE BergeijkHagelkruis e.o.

Op één van de mooiste locaties in Bergeijk gelegen in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer bieden wij dit vrijstaande charmante familiehuis aan op een perceel van 663 m2. In de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitgebouwd en voorzien van een eigentijdse open keuken, sfeervolle zithoek met fraai uitzicht op het tegenover gelegen park, een slaapkamer met moderne badkamer op de begane grond én drie (slaap)kamers en een badkamer op de eerste verdieping. De riante achtertuin is voorzien van een garage, berging en gazon. Het centrum van Bergeijk bevindt zich op korte loopafstand en je bent binnen ca. 20 autominuten bij ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Charmant familiehuis op loopafstand van het centrum van Bergeijk; - Perceel van 663 m2 en een gebruiksoppervlak van 133 m2; - Voorzien van 3 à 4 slaapkamers (waarvan één slaapkamer op de begane grond); - Voorzien van 2 badkamers (waarvan één op de begane grond); - Met garage en berging; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met eigen oprit. De gehele begane grond is voorzien van een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Hier bevinden zich tevens de kelder en een voorraadkast en is er ruimte voor een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Hier is er fraai uitzicht op het tegenover gelegen park met speelveld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich eethoek. Deze ruimte wordt gekenmerkt door de fraaie raampartijen die uitzicht bieden op de tuin. Tevens is hier toegang tot de tuin middels dubbele deuren. Via de eethoek bereik je de gang naar het toilet, de badkamer en slaapkamer. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje en de badkamer van een ligbad, wastafel en ruime inloopdouche. De slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde en ook hier is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. Eerste verdieping: Via de overloop is toegang tot drie (slaap)kamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de tuinzijde geeft toegang tot het platte dak. De derde (slaap)kamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Hier is tevens toegang tot het toilet. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is in gebruik als bergzolder. Hier staat de opstellingsplaats van de Nefit HR ketel (2020). Exterieur: De woning is voorzien van een keurige voor- en achtertuin. In de achtertuin bevindt zich een garage (ca. 40 m2) en een berging. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1955. De begane grond is in 2020 uitgebouwd en gemoderniseerd. De perceelgrootte bedraagt 663 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 133 m2, de inhoud bedraagt 560 m3. De woning is voorzien van vloer- en spouwmuurisolatie en van dubbele beglazing. Het Energielabel is C en is geldig tot 30-11-2030. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend.