Molensteen 15571 RE BergeijkBeistervelden

Op een hoekperceel van 197 m2 gelegen half vrijstaande energiezuinige en sfeervolle gezinswoning met een A label (+21 zonnepanelen) en één garage! Er is een mogelijkheid om de tweede garage bij te huren/te kopen. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer, moderne open keuken, extra aangebouwde entree, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin met overkapping naar de garage en een overdekt terras met een vrije achterom. Deze woning maakt nauwelijks gebruik van gas. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Zeer energiezuinig met 21 zonnepanelen en een Energielabel A - 3 airco-units aanwezig; - Sfeervolle gezinswoning gelegen aan een speelveldje zonder doorgaand verkeer voor de deur; - Moderne open keuken; - Aangebouwde extra entree aan de achterzijde te bereiken via de poort naast de garage; - Drie slaapkamers op de 1e verdieping; - Ruime overdekt terras met verwarming, elektra en tv-aansluiting; - Op ca. 20 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Deze woning is gelegen aan een speelveldje zonder doorgaand verkeer. Ideaal voor starters en gezinnen dus. Via de voortuin betreed je de entree aan de voorzijde. Echter via de zijkant van de woning door de poort is een extra entree naar de woning gemaakt. De ontvangsthal aan de voorzijde geeft toegang tot de living, open keuken, bijkeuken, het toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer in visgraat motief met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gestukt en voorzien van meerdere inbouwspots. In de woonkamer is een airco-unit aanwezig evenals een pellet kachel. Daarnaast is er een trapkast. Aan de achtergevel van de woonkamer bevindt zich een zonnescreen. Via de woonkamer bereik je aan de achterzijde de tweede entree. Deze ruimte is voorzien van een extra wastafel met een meubel. De open keuken is voorzien van een recente (2022) moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, een draaicarrousel en een Quooker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een portaal naar de bijkeuken met o.a. de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger, Remeha HR combiketel (2009), unit van de vloerverwarming en de elektrische boiler. De toiletruimte met een wandcloset en fontein is geheel betegeld en via een afgesloten deur is er toegang tot een portaal met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, allen met een pvc vloeren en de betegelde badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een kasten en twee slaapkamers hebben een eigen airco-unit. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad/douchecabine met glazen schuifdeuren en een wandcloset, wastafel en een badkamermeubel. Verwarming is via een infrarood plafondpaneel en een elektrische wandkachel. Exterieur: Er is een kleine voortuin en ruime achtertuin met een vrije achterom. De achtertuin is gelegen op de zonzijde en hier zijn een ruim overdekt terras met een houtkachel, elektrische heater, een elektrisch te bedienen zonneluifel en een extra overkapping naar de garage. Er is een mogelijkheid om de tweede garage bij te huren/te kopen. Neem contact met ons op bij vragen. Via de poort bereik je de parkeerplaats aan de zijkant van de woning. Het speeltoestel is eventueel ter overname. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1974. De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie en de woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. De ramen en kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof. Het Energielabel is A en is geldig tot 31-07-2035. De perceelgrootte bedraagt 197 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 108 m2, de inhoud 383 m3. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.