Prinses Marijkestraat 475571 GL BergeijkDokter A.Hoynck van Papendrechtstraat-Dokter Duchateaustraat

Vrijstaand en modern wonen in één van de mooiste straten van Bergeijk. Die kans komt niet vaak voorbij! Dit charmante gezinshuis (Energielabel A) met een zeer fraai bijgebouw is gelegen op een perceel van 719 m2 en bevindt zich op gunstige afstand t.o.v. het dorp en uitvalswegen richting het (snel)wegennet naar o.a. Eindhoven, ASML en de High tech campus. De woning verkeert in uitstekende staat en kent diverse highlights die je niet vaak tegenkomt. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Charmant vrijstaand woonhuis gelegen in één van de mooiste straten van Bergeijk; - Perceel met gunstige indeling van 719 m2; - In uitstekende staat – gemoderniseerd met aandacht voor de originele charme; - Voorzien van een riante living met openslaande tuindeuren; - Sfeervolle eetkeuken; - Kantoor of speelruimte en-suite; - Overdekt terras met glazen schuifdeuren; - Twee opritten; - Energielabel A; - Geïsoleerd bijgebouw welke momenteel in gebruik is als kapsalon – ideaal voor een beroep aan huis of voor oudere thuiswonende kinderen; - Veel bergruimte in het bijgebouw. Indeling: Begane grond: Aan de weerszijden van de woning ligt een oprit. Je bereikt de entree via de nette voortuin met vaste beplanting. In de ontvangsthal met tegelvloer bevinden zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. Via de glas-in-lood ensuite deuren is er toegang tot het kantoor/speelruimte. De keuken, gang en bijkeuken zijn voorzien van een terrazzovloer in optima forma met vloerverwarming. De eetkeuken in hoekopstelling is voorzien van o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Ook is hier een verdiepte kelderkast aanwezig. De bijkeuken is voorzien van vaste kastenwand, aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstellingsplaats voor de Nefit CV ketel. Het toilet is voorzien van wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een klassieke inbouwkast. Dankzij een brede dakkapel is de badkamer extra ruim. Deze is voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Exterieur en bijgebouw: De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. De originele carport met elektrische roldeur is in gebruik als overdekt terras welke is afgesloten middens glazen schuifdeuren. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele verwarmde en geïsoleerde leefruimte welke momenteel in gebruik is als kapsalon. Hier zijn tevens een keukenblok met wasbak, toilet en aansluitingen voor een douche aanwezig. Via een afgesloten trap betreed je de ruime bergzolder. Deze ruimte is ook te gebruiken als geïsoleerde garage en heeft eveneens een elektrische roldeur (momenteel niet zichtbaar aan binnenzijde). Verder is de tuin voorzien van een terras, gazon en berging met elektra achterin de tuin. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1950. Het perceel is 719 m2 groot. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 188 m2. De inhoud bedraagt 851 m3. De woning is in 2007 geheel verbouwd. De woning is voorzien van spouwmuur, dak en vloerisolatie. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. Het Energielabel is A en is geldig tot 11-12-2035. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.