Sint Victor 145571 RM BergeijkBeistervelden

Welkom bij Sint Victor 14 te Bergeijk. Deze uitgebouwde en duurzame (label A) woning is gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt een fijne combinatie van leefruimte, comfort en een praktische indeling. De royale living met moderne open keuken en openslaande tuindeuren vormt een prettige leefruimte, terwijl de vier slaapkamers volop mogelijkheden bieden voor een gezin. Met onder andere de achtertuin op het zuiden, 10 zonnepanelen, 2 airco’s en een inpandige garage beschikt de woning bovendien over diverse comfortabele extra’s. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Uitgebouwde woning gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer; - Inpandige garage; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken; - Royale living met openslaande tuindeuren; - Moderne badkamer; - 2 Airco’s; - 10 zonnepanelen; - Sfeervolle tuin op het zuiden met overkapping; - Perceel van 229 m²; - Gebruiksoppervlak wonen van 138 m²; - Energielabel A! Indeling Begane grond Via de entree bereik je de ontvangsthal. Vanuit de hal heb je toegang tot de vernieuwde meterkast, de inpandige garage en de leefruimte met open keuken. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een separate kastenwand en sfeervolle koffiecorner. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, wijnkoelkast, gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er een praktische bergkast aanwezig. Aansluitend bevindt zich de royale living met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren en een lichtstraat voor een fijne verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval. Via een portaal bereik je de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De verdieping is verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde van de woning en de derde slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en geheel betegeld. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met waskom en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich praktische bergruimte met opstellingsplaats van de Nefit HR ketel (2024). Tevens zijn hier de mechanische ventilatie en de airconditioning aanwezig. Aansluitend bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Exterieur De openslaande tuindeuren vanuit de living bieden direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige overgang tussen binnen en buiten. De zuid gerichte tuin is voorzien van meerdere terrassen waarvan één overdekt en een berging. Algemene informatie De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een prettige en rustige woonsituatie. De woning is gebouwd in 1976 en in 2020 uitgebouwd. In datzelfde jaar is de keuken vernieuwd en in 2022 is de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming zijn diverse voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over spouwmuur-, dak- en gedeeltelijke vloerisolatie en 10 zonnepanelen (2022). De Nefit HR-combiketel is vernieuwd in 2024 en in 2026 zijn 2 airco’s geplaatst. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Het Energielabel is A. De perceelgrootte bedraagt 229 m², het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 138 m² en de inhoud van de woning bedraagt 546 m³. Aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.