Sint Victor 25571 RM BergeijkBeistervelden

Fantastisch gemoderniseerd en vrijstaand woonhuis (Energielabel A) met slaap- en badkamer op de begane grond, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, een dubbele carport, garage en een prachtig aangelegde tuin op een royaal perceel van maar liefst 951 m². Deze stijlvolle woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en combineert een hoog afwerkingsniveau met uitstekend wooncomfort. Dankzij de brede opzet van het perceel, de fraaie groenaanleg en de optimale privacy ervaar je hier iedere dag een gevoel van rust en ruimte. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met Energielabel A; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Perceel van maar liefst 951 m²; - Perceelbreedte van circa 32 meter; - Dubbele carport met parkeergelegenheid voor circa 6 auto’s met laadpaal; - Garage met vliering en separate berging; - Luxe leefkeuken met kookeiland; - Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming; - Twee badkamers; - In totaal vier ruime slaapkamers; - 18 zonnepanelen; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof ramen en kozijnen; - Airconditioning aanwezig (2024); - Prachtig aangelegde tuin met optimale privacy; - Overkapping in de tuin voor lange zomeravonden. Indeling; Begane grond; Via de overdekte entree bereik je de ruime ontvangsthal. Hier bevinden zich de in 2021 vernieuwde meterkast met onder andere glasvezelaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met wandcloset en fonteintje, de badkamer, de slaapkamer op de begane grond en de leefruimtes. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds. Direct bij binnenkomst valt de prachtige open leefkeuken op. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui geniet deze ruimte van een bijzonder prettige lichtinval. De luxe keuken beschikt over een royaal kookeiland en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven-magnetron, vaatwasser op stahoogte, XXL-koelkast, Quooker, spoelbak en diverse stijlvolle kastenwanden met volop bergruimte. Inbouwspots zorgen voor een moderne uitstraling. Nagenoeg gehele begane grond is afgewerkt met tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale zithoek. Deze ruimte is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een fraaie maatwerkkastenwand die naadloos aansluit op het ontwerp van de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een fantastische eetkamer gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de tuin. Hier komen binnen en buiten op een natuurlijke wijze samen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Ook hier is gekozen voor een fraaie kastenwand met geïntegreerde verlichting. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen, ruimte voor een extra koelkast of vriezer en een airconditioning uit 2024. De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, ligbad, wastafel en inbouwspots. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer. Deze ruimte zou ook ideaal gebruikt kunnen worden als kantoor aan huis of speelkamer. 1e Verdieping; Via de speelse vide bereik je de royale overloop. Deze verdieping is in 2022 volledig gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk, moderne laminaatvloeren en een hoogwaardige afwerking. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berg-/technische ruimte met de Intergas HR-combiketel uit 2021. De slaapkamer aan de voorzijde voelt bijzonder ruim aan dankzij het hoge plafond en beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer bevindt zich centraal op de verdieping. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een hoog plafond, bergruimte achter de knieschotten en een airconditioning uit 2024. De moderne badkamer met vernieuwde dakkapel is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wandcloset en een wastafel met badkamermeubel. Tuin De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de uitzonderlijke breedte van circa 32 meter en de fraaie volwassen beplanting heeft de tuin een prachtige uitstraling. De royale breedte van het perceel zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte. Het gazon wordt omringd door diverse bomen, sierbeplanting en groene borders, waardoor op elk moment van het jaar een prachtig beeld ontstaat. Het terras sluit naadloos aan op de woning en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met tegelvloer. Vanuit hier kijk je prachtig uit over het groen en ervaar je maximale rust en privacy. Zowel de voor- als achtertuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie én een druppelsysteem langs de heg. De pomp is recentelijk vernieuwd. De aanwezige robotmaaier blijft achter. Garage, carport en berging: De woning beschikt over een royale dubbele carport voorzien van twee lichtkoepels en een elektrische laadpaal. Onder de carport kunnen meerdere auto's comfortabel worden geparkeerd. De garage is voorzien van elektra, kunststof ramen en kozijnen en beschikt over een praktische vliering voor extra opslagruimte. Via een separate loopdeur bereik je de aangrenzende berging, eveneens voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere opslag. Algemeen; Deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning combineert modern wooncomfort met een uitzonderlijk perceel van 951 m². Dankzij de vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor de toekomst. De woning beschikt over een energielabel A, is voorzien van 18 zonnepanelen en nagenoeg geheel uitgevoerd met kunststof ramen en kozijnen. Daarnaast is de woning voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De perceelgrootte bedraagt 951 m², het gebruiksoppervlak wonen circa 194 m² en de inhoud circa 720 m³. Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.