Tamboer 585571 MJ BergeijkSchutsboom e.o.

In een rustige straat gelegen uitgebouwde tweekapper met carport en voormalige garage, thans in gebruik als speel-/werkkamer, energiebesparende voorzieningen (18 zonnepanelen, hybride warmtepomp en Energielabel A+), 4 slaapkamers en fijne achtertuin. Graag vertellen we je meer! Highlights: • Uitgebouwde tweekapper met moderne leefkeuken en speel-/werkkamer op de begane grond; • Energielabel A+ met 18 zonnepanelen (2021), hybride warmtepomp (2023) en CV-combiketel (2019); • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • Voormalige garage (momenteel speel-/werkkamer) met inbouwkasten en aansluitingen voor wasapparatuur; • Vier prima slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één airco op de overloop; • Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en Velux dakraam met zonwering; • Diepe oprit met carport; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereik je de ontvangsthal met een tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, trapkast met o.a. de verdeler van de vloerverwarming en vernieuwde meterkast in 2020 met o.a. glasvezel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een comfortabele zithoek. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn strak gestukt (2020) en aan de voorzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst. De moderne leefkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de living en is voorzien van een composiet werkblad, veel kastruimte, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Inbouwspots zorgen voor fijne verlichting. Via de keuken kom je in de ruime speel-/werkkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, vaste inbouwkasten, aansluitingen voor wasapparatuur, een spoelbak, inbouwspots en de omvormer voor de zonnepanelen op het platte dak. Eerste verdieping: De overloop met airconditioning (2024) biedt toegang tot drie slaapkamers, allen met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde (waarvan één met dakkapel), de derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een dakkapel. De badkamer (2020) is geheel betegeld en modern afgewerkt met vloerverwarming, inloopdouche met stort- en handdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Het grote Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval en is voorzien van buitenzonwering. Tweede verdieping: Via een vaste trap (achter afgesloten deur) bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een Velux dakraam. Hier bevinden zich ook de technische installaties: CV-ketel (2019), hybride warmtepomp (2023) en de tweede omvormer voor de zonnepanelen op het woonhuis. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin en via de oprit met carport is er toegang tot de garage/speelkamer. De ruime achtertuin is voorzien van een overkapping en biedt veel privacy. Algemeen: Deze woning is uitstekend onderhouden en instap klaar te betrekken. Het Energielabel is A+ en is geldig tot en met 03 juli 2035. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is voorzien van elektrische rolluiken. Op de begane grond bevindt zich vloerverwarming m.u.v. de speel-/werkkamer. Het bouwjaar is 1990. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 135 m2 en de inhoud bedraagt 478 m3. Het perceel is groot 263 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.