Paulus Potterstraat 115854 EZ Bergen (LI)Nieuw-Bergen Kern

Een unieke plek direct gelegen aan de bosrand van Maasduinen in Noord-Limburg. Achter een reusachtige lindeboom staat deze solide vrijstaande levensloopbestendige woning met karakteristieke kapvorm en een opvallend hoge raampartij met glas-in-lood (dubbelglas). De woning met een oppervlak van bijna 150m² biedt veiligheid, privacy en groen door de tuin rondom en is bereikbaar via een klein plein met vijf woonkavels. In de loop der jaren is de woning flink verduurzaamd door de installatie van een warmtepomp, het plaatsen van een zonnedak en het vervangen van nagenoeg alle ramen met dubbelglas. Aan de buitenzijde (voorkant en langszijde) van de woning bevinden zich meerdere automatische zonnescreens. Bijzonderheden: - Zonnedak (dakpannen met geïntegreerde zonnecellen) - Energielabel A, onder andere dankzij de zonnepanelen en de warmtepomp - Directe ligging aan het bos - Woonoppervlakte 149 m² Indeling Via de voordeur kom je binnen in een ruime hal met warme terracotta vloertegels en veel houtaccenten. De hal geeft toegang tot het toilet, de eetkamer, de kelder en de keuken en staat via een open doorgang in verbinding met de woonkamer. Tegenover de voordeur bevindt zich een open houten trapopgang naar de verdieping. De vide zorgt voor een indrukwekkend hoog plafond in de woonkamer. De grote raampartij met glas-in-loodramen aan de voorzijde voorziet de woonkamer van een bijzondere lichtinval. De openhaard vormt het sfeervolle middelpunt in de woonkamer. In de keuken profiteer je van veel werk- en opbergruimte en een aangename lichtinval dankzij de ramen boven het aanrecht over de volle lengte van zijgevel. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ruimte om te ontbijten aan de bar. In een open verbinding met de keuken ligt de eetkamer. De eetkamer is ruim opgezet. Dankzij de grote glazen schuifpui die aansluit op de serre komt er veel daglicht binnen en is er een directe connectie met de vriendelijke achtertuin en het bos. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de bijkeuken met extra opbergruimte en witgoedaansluitingen. De hal, woonkamer, keuken, eetkamer en bijkeuken zijn voorzien van dezelfde warme terracotta vloertegels. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde van de woning bevindt zich een later gerealiseerde royale aanbouw met een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer beschikt over airconditioning, inbouwspots en een deur naar de serre. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, toilet, bidet, inloopdouche en designradiator. Ruimtelijk, licht en beschut: de serre tussen de eetkamer en de aanbouw is voorzien van een lichtstraat, inbouwspots en een grote glazen schuifwand naar de tuin. Vanuit hier heb je vrij uitzicht op de groene achtertuin en het achterliggende bos en zie en hoor je de eekhoorns en vogels. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via de open trap in de hal. De overloop heeft een open karakter en staat via de vide in verbinding met de woonkamer met zijn hoge raampartijen. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer beschikt over een schuifkastenwand en biedt uitzicht op de achtertuin en het bos. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een logeer- of werkkamer. De badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Dankzij het raam komt er veel daglicht binnen. Zolder Op de overloop van de eerste verdieping is een vlizotrap aanwezig die toegang tot een ruime bergzolder biedt. Hier bevindt zich de omvormer van de op te wekken zonne-energie behorende bij het zonnedak. Kelder Vanuit de hal op de begane grond leidt een vaste trap naar de provisiekelder. Ideaal als extra opslagruimte voor voorraad, keukengerei of huishoudelijke apparaten. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met veel privacy en een natuurlijke uitstraling. De voortuin beschikt over een oprit voor meerdere auto’s. De woning ligt beschut door de aanwezigheid van een volwassen lindeboom. Aan de achterzijde van de woning grenst het perceel aan natuurgebied Maasduinen. Dit zorgt voor een bosrijk uitzicht en gevoel. Je loopt zo het bos in. De tuin is speels aangelegd met een gazon afgewisseld met diverse borders, planten, struiken en bomen. Het hekwerk rondom biedt veiligheid. Een beregeningsinstallatie en compostton zijn aanwezige extra voorzieningen. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, perfect voor opslag of als beschutte plek om te zitten. In de tuin aan de langszijde van de woning wordt de warmtepomp aan het oog onttrokken door een houten omkasting.