Bergerweg 671862 JT Bergen (NH)Tuin-en Oostdorp

Stijlvol gelijkvloers wonen in het groen, dicht bij het hart van Bergen. Aan de rand van het geliefde Bergen ligt deze karaktervolle gelijkvloerse bungalow (ca. 185 m²) op een royaal perceel van maar liefst 1.385 m² eigen grond. Een unieke combinatie van ruimte, privacy en een fantastische ligging. De woning, gebouwd in 1955 en altijd met veel zorg en liefde bewoond, straalt warmte en kwaliteit uit. Tegelijkertijd biedt zij volop mogelijkheden om te worden gemoderniseerd en verduurzaamd naar de maatstaven van vandaag. Na een eigentijdse update kunt u hier weer jarenlang met plezier en comfort wonen. De lichte living met open keuken vormt het hart van het huis en biedt direct zicht op de groene tuin rondom. De ruime master bedroom met aangrenzende badkamer – voorzien van dubbele wastafel, douche en tweede toilet – biedt comfort en rust. Daarnaast zijn er nog twee kamers die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering. Naast de woning bevindt zich een royale garage van bijna 13 meter diep – een ideale plek om auto’s te stallen, te klussen of extra op te slaan. De tuin rondom is werkelijk een oase: volop zon én schaduw, een groene omarming die elk seizoen iets bijzonders te bieden heeft. Het ruime erf biedt bovendien veel parkeergelegenheid, veilig afgesloten met een hek. En dan de ligging: rustig en groen, maar met het levendige centrum van Bergen op korte fietsafstand. Hier geniet u van gezellige restaurants, sfeervolle terrassen en fijne winkels. Ook Alkmaar en de kust zijn snel bereikbaar, en een bushalte ligt praktisch voor de deur. Bent u op zoek naar een royaal perceel, een gelijkvloerse woning met karakter én de kans om deze naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen? Dan is dit een kans die u niet wilt missen. Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten u dit bijzondere huis graag ervaren. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het woonhuis is gelegen aan de Bergerweg, op korte afstand van het centrum van Bergen. Via de N510 is de ringweg rondom Alkmaar bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich prachtige fietspaden en via de duinen is Bergen aan Zee snel bereikbaar. De golf- en padelbaan Sluispolder, recreatiegebied Geesterambacht en diverse leuke plaatjes zoals Schoorl en Groet zijn allen dichtbij te vinden. Het openbaar vervoer is perfect want de bushalte bevindt zich op korte afstand. Vanaf het NS-station in Alkmaar is Amsterdam snel bereikbaar. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 1.385 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 139 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 46 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m². • Externe bergruimte: ca. 14 m². • Bruto inhoud woning: ca. 687 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1955 • Vrijstaande bungalow met royale garage • Totaal ca. 185 m2 oppervlakte, gelijkvloers wonen • Licht woonhuis dankzij veel ramen rondom • Vloerverwarming in woonkamer en keuken • Grote master bedroom met badkamer • Garage om heerlijk te klussen, spullen op te slaan of voor stalling • Prachtig perceel van 1.385 m2 • Woonhuis v.v. alarminstallatie • CV-installatie Remeha Quinta • Energielabel: D • De woning dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.