Leeuwenbekweg 81861 XK Bergen (NH)Kruidenbuurt

Mooi! Wat een heerlijk plekje! Een oase van rust, op een rustige locatie in de Kruidenbuurt is deze nagenoeg VRIJSTAANDE BUNGALOW in Bergen nu te koop. De woning is verouderd maar dat kunt u naar eigen smaak aanpassen, verbouwen of verbeteren. Nieuwsgierig? Neem dat gerust contact op met ons kantoor voor een afspraak. Wij leiden u hier graag rond! L O C A T I E Deze woning ligt op een top locatie in de wijk ‘Kruidenbuurt’. Een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het gezellige centrum van Bergen en op korte (fiets)afstand van het strand. De binnenstad van Alkmaar is eveneens snel te bereiken en er is een divers aanbod van scholen (Europese- en Vrije School!). De speelse indeling van de wijk met veel ruimte voor groen maakt dit een enorm prettige en gewilde plek om te wonen. I N D E L I N G De nagenoeg vrijstaande bungalow is 83m2 groot met een naast gelegen garage van 17m2. De indeling van de woning is als volgt: entree/hal met meterkast en vaste kast (alle vertrekken te bereiken vanuit de hal). Een ruime woonkamer die zich kenmerkt door de grote raampartijen en de hoeveelheid aan licht! Een open keuken die sterk verouderd is. Vanuit de keuken is er toegang naar de riante achtertuin. De woning heeft twee slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een ruime kamer betreft met vaste inbouwkasten. De tweede slaapkamer kan ook goed als werkkamer of logeerkamer fungeren. In de naastgelegen garage is de cv-ketel gesitueerd. De riante tuin is circa 378m2 groot en grotendeels op het zuiden gelegen. Hier kunt u op elk moment van de dag wel een plekje in de zon vinden en genieten van de rust! Bent u geïnteresseerd in deze woning welke vele mogelijkheden heeft, neem dan snel contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar: 1960; - Perceeloppervlakte: 487 m²; - Gebruiksoppervlakte: 83,20 m² (conform NEN 2580 opgemeten); - Overige inpandige ruimte (garage): 17,30 m2; - Inhoud: 314 m³; - Energielabel G; - De verwarming en het warme water worden geregeld door een Remeha HR CV ketel uit 2010; - De woning is deels voorzien van enkel glas, dubbelglas en HR glas; - De woning is volledig verouderd; - Heerlijk ruime tuin; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning; - In de koopovereenkomst wordt o.a. een as-is-were-is clausule opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningclausule. Vraagprijs: € 550.000,-- k.k. Oplevering: In overleg +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! What a lovely spot! An oasis of tranquillity, this nearly detached BUNGALOW in the Kruidenbuurt area of Bergen is now for sale. The property is outdated, but you can customize, renovate, or improve it to your taste. Curious? Feel free to contact our office to schedule a viewing. We would be happy to show you around! L O C A T I O N This property is situated in a prime location in the ‘Kruidenbuurt’ neighbourhood. A quiet, child-friendly area close to the charming centre of Bergen and just a short (bike) ride from the beach. The city centre of Alkmaar is also easily accessible, and there is a diverse range of schools (European School and Free School!). The playful layout of the neighbourhood, with plenty of green space, makes this an incredibly pleasant and sought-after place to live. L A Y O U T The nearly detached bungalow is 83 m² in size, with an adjacent garage of 17 m². The layout of the home is as follows: entrance/hall with meter cupboard and built-in closet (all rooms accessible from the hall). A spacious living room characterized by large windows and an abundance of light! An open kitchen that is quite outdated. From the kitchen, there is access to the generous backyard. The house has two bedrooms, with the master bedroom being a spacious room featuring built-in wardrobes. The second bedroom can also serve well as an office or guest room. The adjacent garage houses the central heating boiler. The expansive garden is approximately 378 m² and mostly faces south. Here, you can find a sunny spot at any time of day and enjoy the peace! If you are interested in this property with many possibilities, please contact our office quickly to make an appointment! S P E C I F I C A T I O N S • Year of construction: 1960; • Plot area: 487 m²; • Usable area: 83.20 m² (measured according to NEN 2580); • Additional indoor space (garage): 17.30 m²; • Volume: 314 m³; • Energy label: G; • Heating and hot water are provided by a Remeha HR boiler from 2010; • The property is partially fitted with single glass, double glass, and HR glass; • The property is fully outdated; • Delightfully spacious garden; • Seller reserves the right of selection; • The purchase agreement will include an as-is-where-is clause as well as a non-self-occupation clause. Asking price: €550,000, -- (k.k.) excluding costs Delivery: In consultation