Antwerpsestraat 78-A4611 AK Bergen op ZoomHet Fort

Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen aan de rand van het stadscentrum, op loopafstand van o.a. winkels, supermarkt, scholen en de uitvalswegen. Op de begane grond treft u de eigen entree met trap naar de verdieping. Op de 1e verdieping bevind zich een sfeervolle woonkamer ensuite en dichte keuken, beide met toegang tot het dakterras. De 2e verdieping is ingevuld in 2 royale slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde op de 1e verdieping bevind zich een royaal en zonnig dakterras met gedeeltelijke overkapping. De huidige eigenaren bewonen momenteel zowel de bovenwoning als de benedenwoning en maken een volgende stap. Het is dan ook mogelijk zowel de boven- en benedenwoning in 1 te kopen en te gebruiken. Informeer hiervoor naar de mogelijkheid. Kortom, verrassend en sfeervol en beslist een bezichtiging waard! INDELING: Algemene entree/hal: Hal/entree, met trap naar de 1e verdieping. Meterkast met aardlekschakelaar. 1e verdieping: Overloop, met een bergkast (vm. toilet) en glas-in-loodraam, trap naar de 2e verdieping, wandafwerking stucwerk en lambrisering, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; woonkamer voor- en achter, voorzien van een schouwpartij (schouw niet in gebruik), schuifdeuren en glas-in-loodramen, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, vanuit de achterkamer openslaande deuren naar dakterras; dichte keuken, met glas-in-loodraam, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk en tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar dakterras; sfeervol en zonnig dakterras vv. kunstgras en gedeeltelijke overkapping. 2e verdieping: Overloop, met een inloopkast, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met agnesplaten; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, houten vloer, plafond afgewerkt met agnesplaten; betegelde badkamer, voorzien van een whirlpool, douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Bouwaard: Appartementencomplex: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, kap gedeeltelijk gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: Het appartement is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken aan de voorzijde en van 6 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: Het appartement is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2019), is geplaatst in de badkamer en voorziet tevens in warmwater. Diversen: Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt circa € 55,= per maand en omvat o.a.: - opstalverzekering; - reservering planmatig onderhoud; - verzekeringen; - verenigingskosten. - dagelijks onderhoud; - etc.