Blauwehandstraat 84611 RL Bergen op ZoomCentrum

**Unieke Investeringskans in het Stadscentum van Bergen op Zoom** Hey jij, ondernemer of belegger op zoek naar een slimme investering in Bergen op Zoom! Dit dubbele bovenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond is precies wat je nodig hebt. Gelegen aan de bekende Blauwehandstraat in het historische Bergen op Zoom, betreed je hier een pand met eindeloze mogelijkheden. Dit pand ademt geschiedenis en potentieel. Er voldoende ruimte om je onderneming te vestigen of om te verhuren aan potentiële huurders. Dit laatste is momenteel het geval. Een prima rendement met betrouwbare huurders. Wat dit pand extra aantrekkelijk maakt voor beleggers, is dat het niet één, maar twee appartementen herbergt, naast de winkelruimte. Appartement 1 is circa 65 m2 groot, het tweede appartement circa 50 m2 en de bedrijfsruimte circa 85 m2. Zo heb je drie huurders in één object met allemaal repetitieve huuropbrengsten. Allemaal voorzien van eigen nutsvoorzieningen en adressering. Dus, ben je klaar om te investeren in dit unieke stukje Bergen op Zoom? Dan is Blauwehandstraat 8 het adres dat je zoekt. Ideaal voor ondernemers die willen groeien en beleggers die hun portefeuille willen uitbreiden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om deze geweldige kans te grijpen! Indeling Winkel-/kantoorruimte: Momenteel wordt de winkelruimte gebruikt als kapperszaak met een bruto vloeroppervlakte van 82 m2. De entree is direct in de winkelruimte die afgewerkt is met tegelvloer, grof wandstructuur en een systeemplafond. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichting en de radiatoren zijn keurig uit het zicht onttrokken. Achter de winkelruimte is er een kantine die is afgewerkt met een betonvloer, behangen wanden en een systeemplafond. Er is een eenvoudig keukenblok geïnstalleerd, welke is voorzien van een enkele spoelbak. Tevens hangt hier de combiketel. Het toilet is voorzien van een duoblok en fonteintje. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een systeemplafond. Eerste verdieping Woning 1: Appartement Blauwehandstraat 8-A, Bergen op Zoom: Leuke tweekamerappartement op de eerste verdieping van het pand met een klein balkon en een berging op de begane grond. Het appartement heeft een vloeroppervlakte van circa 62m2. De entree is ruim waardoor de jassen en schoenen keurig beneden kunnen worden opgehangen. Boven aangekomen via de fijn oplopende trap is de overloop die toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft zicht op de Blauwehandstraat en de Kettingstraat. Via de ramen kan er lekker veel daglicht binnenkomen. De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudig hoek opgesteld keukenblok en is voorzien van een inductiekookplaat (defect), enkele spoelbak en een afzuigkap. Daarnaast tref je hier de wasmachineaansluiting en hangt - uit het zicht - de combiketel. De grote slaapkamer van circa 13,5 m2 geeft toegang tot het overdekte balkon. Er kan hier een flinke kledingkast en een tweepersoonsbed worden geplaatst. De badkamer is via de overloop te bereiken en is voorzien van een douchecabine, wastafel en duoblok toilet. De berging is via de Kettingstraat te bereiken en heeft een vloeroppervlakte van circa 6m2 Afwerking: Entree: Vinylvloer, gestuukte en wandstructuur wanden en een systeemplafond. Overloop: Laminaatvloer, structuurverf wanden en een gipsplaten plafond. Woonkamer: Laminaatvloer, structuurverf wanden en een gipsplaten plafond. Keuken: Laminaatvloer, structuurverf wanden en een gipsplaten plafond. Slaapkamer: Vloerbedekking, structuurverf wanden en een gipsplaten plafond. Badkamer: Tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond. Woning 2: Appartement Kettingstraat 1-A, Bergen op Zoom Speels tweekamerappartement op de eerste verdieping van het pand met een klein balkon en een berging op de begane grond. Het appartement heeft een vloeroppervlakte van circa 49m2. De entreehal geeft toegang tot de berging en via de trapopgang tot de woning. De overloop geeft voldoende ruimte voor het ophangen van de jassen en opbergen van de schoenen. Er is toegang tot de woonkamer en de badkamer. De woonkamer is L-vormig en geeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Via de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer en het overdekte balkon. De semi-open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met afzuigkap en enkele spoelbak. Hier tref je ook de wasmachineaansluiting. Via een kleine opstap kom je in de slaapkamer van circa 11 m2. Goed van formaat voor een tweepersoonsbed en kledingkast(en). Het verlaagde plafond en de opstap maken het speels. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, duoblok toilet en een wastafel. In de berging, die via de entreehal te bereiken is, hangt de combiketel. Afwerking: Entree: Laminaatvloer, gestuukte en wandstructuur wanden en een systeemplafond. Overloop: Laminaatvloer, gestuukte wanden en een systeemplafond. Woonkamer: Laminaatvloer, gestuukte wanden en een systeem plafond. Keuken: Laminaatvloer, gestuukte wanden en een systeem plafond. Slaapkamer: Laminaatvloer, gestuukte wanden en een systeem plafond. Badkamer: Tegelvloer, grotendeels betegelde wanden en een systeemplafond.