Gertrudisboulevard 944615 MC Bergen op ZoomZeekant

AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING GRAAG VIA FUNDA OF PER EMAIL; Wonen met uitzicht op groen, in alle rust en toch midden in het levendige Bergen op Zoom Aan de geliefde Gertrudisboulevard, op de derde verdieping van residentie De Bergsche Veste 2, bevindt zich dit ruime en comfortabele 3-kamer appartement met een prachtig uitzicht op stadspark Kijk in de Pot. Hier woont u op een rustige locatie, met het gezellige stadscentrum, de boulevard aan het Markiezaatsmeer en winkelcentrum De Zeeland op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen op slechts enkele autominuten afstand. Het appartement zelf is verrassend ruim en licht. U komt binnen via de centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier bereikt u de woning met de trap of lift. De hal is uitnodigend en netjes afgewerkt: gestucte wanden, strak schilderwerk en een doorlopende houten vloer die naadloos overloopt in de woonkamer en keuken. De glazendeur tussen hal en woonkamer zorgt voor extra lichtinval en geeft het geheel een open karakter. In de hal bevindt zich de intercom met videofoon, die toegang biedt tot het gebouw. De woonkamer is ruim en zonnig, met grote ramen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur op warme dagen, terwijl de gestucte wanden en verzorgde afwerking bijdragen aan een frisse uitstraling. Het balkon is royaal, biedt een heerlijk vrij uitzicht over het stadspark, en is voorzien van een buitenkraan, zonwering én een hor in de pui – een fijne plek om tot rust te komen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Miele-vaatwasser, 4-pits kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Grenzend aan de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger, aansluiting mechanische ventilatie en een gloednieuwe cv-ketel van Remeha uit 2025. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, voorzien van tapijt, een grote inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas, een ventilatierooster, een radiator én een handmatig zonnescreen. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, maar is ook zeer geschikt als logeer- of hobbykamer. Ook hier treft u tapijt, behang, houten kozijnen, dubbel glas, een radiator en zonnescreen aan. De badkamer is royaal en praktisch ingericht met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet. Het separate gastentoilet is eveneens netjes afgewerkt met tegelvloer, wandtegels, een hangcloset, fonteintje en Geberit-systeem. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain. De garagedeur is op afstand te bedienen en er is tevens een ruime privéberging aanwezig. Voor bezoekers is er gratis parkeergelegenheid aan de zijkant van het gebouw. In de gezamenlijke fietsenstalling zijn tevens oplaadmogelijkheden voor elektrische fietsen aanwezig. Kortom, een instapklaar en comfortabel appartement op een unieke locatie met uitzicht op groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Ruim en comfortabel 3-kamer appartement • Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex • Lift aanwezig • Ruim balkon op het westen met uitzicht op stadspark ‘Kijk in de Pot’ • Twee volwaardige slaapkamers • Separate bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en nieuwe cv-ketel (2025) • Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage • Privéberging • Op ca. 15 minuten loopafstand van de historische binnenstad van Bergen op Zoom • Voorzien van dubbel glas • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage: € 141,- per maand • In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen