Keldermanslaan 244611 AL Bergen op ZoomHet Glacis

Op een fijne locatie in Bergen op Zoom bieden wij dit goed onderhouden 3-kamerappartement aan, gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, drie balkons en een eigen berging is dit appartement geschikt voor diverse doelgroepen: starters, kleine gezinnen of senioren die comfortabel willen wonen. Locatie: Keldermanslaan 24 is gesitueerd op loopafstand van het historisch stadscentrum van Bergen op Zoom. Daarnaast zijn de voorzieningen voor al uw dagelijkse benodigdheden zoals winkels, supermarkten, scholen, NS- station op enkele loop/fiets minuten bereikbaar. De dichtstbijzijnde uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen liggen op slechts 5 minuten rijden. Het complex: Binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en bellenplateau voorzien van een videofoon. Ook vindt u hier de lift en het trappenhuis (het complex is voorzien van meerdere liftinstallaties). Tevens is er hier een gemeenschappelijke gezelschapskamer, ideaal om vrienden en familie te ontvangen. Ook bestaat de mogelijkheid om tegen een kleine vergoeding een logeerkamer voor de gasten van de bewoners te huren. Het appartement: Stap binnen in dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte en het comfort. Via de nette hal, met videofoon en toilet mét handige inbouwkast, loop je zo door naar de royale en lichte woonkamer. Hier geniet je van een zee aan daglicht en van de gezellige sfeerhaard (niet functioneel). Daarnaast heb je direct toegang tot maar liefst twee zonnige balkons, perfect om te ontspannen of te dineren in de buitenlucht. Vanaf deze balkons heb je prachtig uitzicht op de groene tuin met statige bomen. De open keuken is modern afgewerkt en volledig uitgerust met inbouwapparatuur: een combimagnetron, koelkast, vriezer, spoelbak en meer dan genoeg opbergruimte in kasten en lades. Hier kook je met plezier! Het appartement telt twee slaapkamers: De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer én het derde balkon die de hele breedte van de achterzijde van de woning beslaat. De tweede slaapkamer is compact, maar veelzijdig inzetbaar: als logeerkamer, kinderkamer, thuiskantoor of zelfs inloopkast. Deze kamer is al voorzien van een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van (elektrische)rolluiken voor optimaal comfort en privacy. De badkamer ensuite is stijlvol ingericht met lichte tegels en voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, een tweede toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles wat je nodig hebt, bij de hand! De woning is afgewerkt met een duurzame pvc-vloer in de hal en woonkamer, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van zachte vloerbedekking. Kortom: een licht, verzorgd en praktisch ingedeeld appartement waar je zó in kunt trekken! Berging: Extra pluspunt: op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag (let op, hier is geen plattegrond van aanwezig). Parkeerterrein: Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met camerabewaking, exclusief voor bewoners. Dankzij de slagboom is het terrein alleen toegankelijk voor bewoners, waarbij iedereen beschikt over een eigen, vaste parkeerplaats." Bouwaard complex: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, (verdiepings) vloeren uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. Verwarming en warmwatervoorziening: Het complex is voorzien van CV. Zowel de verwarming als het warm water van de appartementen worden gevoed vanuit een centraal geplaatst verwarmingssysteem. De kosten inzake verwarming worden verrekend via de maandelijkse bijdrage aan de VvE en bedragen momenteel €,- per maand. VvE: De maandelijkse VvE kosten bedragen € 275,00,- (exclusief voorschot stookkosten van € 150.00,-). De servicekosten bestaan uit o.a.: - opstalverzekering; - glasverzekering; - schoonmaak en nutsvoorzieningen algemene ruimten; - reservering toekomstig en groot onderhoud; - verenigingskosten. De VvE stukken zijn in te zien bij ons op kantoor. De Vereniging van Eigenaren draagt heel duidelijk goede zorg voor het complex, u kunt dat direct terug zien in de staat van onderhoud en het schilderwerk. Verder is de financiële status van de VvE keurig op orde (op aanvraag via ons kantoor). De liftinstallaties zijn voorzien van 24uurs-contracten. LET OP: koper dient de woning voor eigen gebruik te kopen (niet voor belegging of verhuur)