Wouwsestraatweg 2-A4621 JA Bergen op ZoomGageldonk-West

Altijd een beetje op citytrip – maar dan gewoon thuis! Welkom in deze sfeervolle bovenwoning op een absolute toplocatie. Je woont hier op loopafstand van het historische centrum, omringd door gezellige terrassen, hippe winkels en je favoriete koffiebar om de hoek. Alle voorzieningen binnen handbereik, maar tóch een rustige, knusse thuisbasis zodra je binnen bent. Bergen op Zoom staat bekend om haar bourgondische sfeer, gezellige horeca en rijke historie. Zin in een goed glas wijn of een heerlijk diner? Je hoeft alleen maar naar buiten te stappen. HIGHLIGHTS • Say yes to this address! Op een centrale plek dichtbij alle benodigde voorzieningen, maar toch met veel privacy. • De bovenwoning beschikt over een sfeervolle woonkamer met van die gave ensuite deuren. • Kookliefhebbers opgelet! De woning beschikt over een ruime keuken met voldoende plek voor al je culinaire experimenten én je groeiende kookboekencollectie. • Stap de deur uit en duik direct het bruisende centrum in met gezellige terrassen, hippe winkels en alles wat je maar nodig hebt binnen handbereik. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 68 m², inhoud van ca. 223 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 12 m². Bijzonderheden: - Geen VvE actief of appartementssplitsing aanwezig daar het een bovenwoning betreft. - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jij/Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de kiek in de pot en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Deze sfeervolle bovenwoning is gelegen aan de rand van het centrum van de bourgondische stad Bergen op Zoom. Middels de voordeur loop je de entree op de begane grond binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een betegelde vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De hal beschikt over de meterkast en biedt toegang tot de hal van de bovenwoning middels een vaste trapopgang. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot de woonkamer (ensuite), eetkamer, bergruimte, de slaapkamer en de keuken. Zin in een avond vol bordspellen, een spannend boek of een film marathon? In deze sfeervolle woonkamer kan het allemaal, perfect voor elke gelegenheid! De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een board plafond. De woonkamer beschikt over gave ensuite deuren die de eetkamer verbindt. De eetkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een board plafond. De royale eetkamer is de perfecte plek om samen te komen: van gezellige ontbijten tot lange, sfeervolle diners met vrienden en familie. De eetkamer biedt toegang tot de badkamer. De keuken biedt alle ruimte om jullie kookcreativiteit de vrije loop te laten. De keuken is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse kastjes, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en CV-Ketel (Vaillant, 2024). De slaapkamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gesauste wanden en een gestuct plafond. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel, natuurlijke ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en droger. _________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit appartement zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.