Antwerpsestraatweg 5454625 AC Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Deze perfect onderhouden en royale semi-bungalow ligt prachtig aan de rand van Bergen op Zoom, op een ruim perceel van maar liefst 6.000 m². Hier geniet u volop van rust, ruimte en privacy. De woning is eind jaren ’60 gebouwd en altijd met zorg bewoond door de huidige eigenaren. U bereikt het perceel via een dubbele poort met statige oprijlaan en ruime parkeergelegenheid. Aan de opritzijde vindt u een dubbele garage en een praktische bijkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het groene perceel, en toegang tot een fijne werkkamer. Alle woonfuncties bevinden zich op de begane grond, waaronder drie royale slaapkamers en twee complete badkamers. De verdieping is nu bereikbaar via een vlizotrap in de bijkeuken, maar biedt volop mogelijkheden om bij de woonruimte te betrekken – bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, vides of dakkapellen. De tuin rondom de woning is verzorgd, biedt veel privacy en beschikt over een eigen waterbron voor beregening. Hoewel de inrichting wat gedateerd is, is alles netjes onderhouden en klaar om naar eigen smaak te worden aangepast. Kortom: een uniek object met veel potentie – beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree, met een kastenwand, wandafwerking schoonmetselwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten delen; meterkast met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer voorzien van een open haard en convectorput, wandafwerking schoonmetselwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen vv. inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met houten delen; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine-/drogeraansluiting en een aanrechtblok met spoelbak, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met houten schroten, deur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking glasvezelbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen; slaapkamer (1), met een wastafel, wandafwerking Renovliesbehang, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten delen.; slaapkamer (2), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met houten schroten; slaapkamer (3), wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, plafond is afgewerkt met houten delen; badkamer I, voorzien van een ligbad met douchefaciliteit, wandcloset en een wastafel; badkamer II, voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en een designradiator; vanuit de bijkeuken een vlizotrap (mogelijkheid tot een vaste trap) naar de 1e verdieping. 1e verdieping: houten vloer, dakbeschot in zicht en mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers. Bijgebouwen: Dubbele garage met een elektrische kanteldeur vv. verwarming. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, gazon, beregeningsinstallatie, achterom en houten tuinberging; oprit bestraat met grind voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in spouw, betonvloer, kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat ATAG), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.