Artilleriestraat 494611 GC Bergen op ZoomHavenkwartier

Aan de Artilleriestraat 49 te Bergen op Zoom woon je heerlijk centraal ten opzichte van alle gewenste voorzieningen met parkeren voor de deur, zelfs een privé garage op eigen perceel en bovenal in een woning met een bijzonder hoge potentie voor nu en in de toekomst! Het object beschikt over een ruime woonkamer, een gesloten keuken in de uitbouw en tevens de badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn een 3-tal slaapkamers aanwezig waarbij, relatief eenvoudig, een 4e is te realiseren indien gewenst. De zolder betreft een bergzolder met een prima nokhoogte, dus ook op deze verdieping zijn uitbreidingen denkbaar. De tuin betreft een heuse stadstuin welke perfect zonnig is gesitueerd op het Zuiden en zelfs, via de garage, beschikt over een achterom. Fijn detail hierbij is dat het plein aan de achterzijde niet alleen ruimte biedt voor extra parkeren, maar vooral ook een gezellig plein betreft met een kindvriendelijke inrichting. Op punten behoeft het object weer enig extra liefde, maar nogmaals: De (groei)potentie qua waarde en opties in de toekomst ligt hoog! Binnenkort eens kijken? We vernemen graag je interesse! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking lambrisering, laminaatvloer, balkenplafond afgewerkt met boardplaten en deels balkenplafond; meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; L-vormige woonkamer (ca. 32,5 m²) voorzien van een schouwpartij met een open haard (momenteel niet in gebruik), bergkast met luik naar de kelder, wandafwerking steenstrips, granol en Decowall, laminaatvloer, wit balkenplafond; dichte keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw keramische kookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde bijkeuken / tussenhal met wasmachineaansluiting en opstelplaats HR-combiketel; betegelde badkamer voorzien van een ligbad met douchescherm, toilet, badkamermeubel met een wastafel. 1e verdieping: Ruime overloop voorzien van een inbouwkast en luik naar bergzolder; 3 slaapkamers (ca. 16 en 2 x 8 m²) waarvan 1x vv. een dakkapel en de hoofdslaapkamer van een schuifkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 2e verdieping: Bergzolder vv. houten draagvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten. Bijgebouwen: Garage (vm. carport) met een elektrische sectiedeur, voorzien van elektra en gasaansluiting, loopdeur naar tuin en separate loopdeur naar achterom. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating, volledig omheind en achterom via de garage. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, later voorzien van een spouwmuur, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking, kozijnen uitgevoerd in hout en deels kunststof (woonkamer en slaapkamer achterzijde). Isolatie: De woning is grotendeels voorzien van 12 mm dakisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2020), is geplaatst in de bijkeuken/tussenhal en voorziet tevens in warmwater.