Boutershemstraat 514611 KB Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Als u op zoek bent naar comfort, ruimte en multifunctionaliteit, bent u hier aan het juiste adres. Ook biedt de woning eventueel alle gelegenheid voor thuiswerken, winkel of kantoor. De entree biedt een luxe gevoel van ruimte door de grote oppervlakte en het verhoogd plafond. Deze verrassende ruimte van een voormalig kapsalon heeft vele voorzieningen en geeft u vele mogelijkheden voor een prachtig woon- of werkgedeelte. Hierachter vindt u een ruimte of bijkeuken met toilet, cv installatie, wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de andere zijde van dit gedeelte vindt u een redelijk grote kelderruimte welke zeer geschikt is voor opslag van bv. wijn of levensmiddelen. Via de hal komt u in het achterdeel met de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. De hele achterkant is voorzien van nieuwe kozijnen en isolerende beglazing. Het hele pand is voorzien van een goede dak-en vloerisolatie, natuurstenen vloeren, plafondafwerkingen en nieuwe installaties. In de vernieuwde keuken vindt u een praktische ruimte als u van koken houdt. Met 6 pits inductiekookplaat, afzuiging, inbouw koelkast, design radiator en vaatwasser. De grote tuin en terras op het zuiden biedt vele mogelijkheden om buiten te genieten. Ook is hier een ruime schuur aanwezig die geïsoleerd is en voorzien is van water en elektra. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met uitzicht op de hoge bomen van de Kijk in de Pot. Vanuit deze ruimte komt u op het dak van de aanbouw die eventueel in te richten is als dakterras op het zonnige zuiden. Verder zijn er 2 kleinere slaapkamers, badkamer en overloop met inbouwkasten. De vloeren zijn hier volledig afgewerkt met kurk voor de nodige comfort. De zolderverdieping is vrij recent samen met het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Deze ruimte biedt een goede bergruimte of is als extra kamer in te richten. De woning wordt goed verwarmd met een goed onderhouden cv-ketel. Naar zeggen de beste ooit gemaakt en kan nog jaren lang mee. Mocht u toch willen overschakelen naar duurzaam? Het nieuwe schuine dak en het grote platte dak bieden voldoende mogelijkheid voor zonnepanelen, airconditioning en/ of warmtepomp. De vrij recente vloerverwarming biedt veel comfort en zou bijvoorbeeld zeer goed combineren met een warmtepomp. Deze woning heeft een perfecte ligging nabij het centrum van Bergen op Zoom houdt met zijn bourgondische gezelligheid, cultuur, winkels en uitgaan. Op 2 minuten lopen vindt u o.a. de historische binnenstad met de Grote Markt, winkels en uitgaansgelegenheden. Groene omgeving om de hoek met ‘Kijk in de pot’. En op korte loopafstand treft u de winkelboulevard van Bergen op Zoom voor o.a. de dagelijkse boodschappen en de grote benodigdheden. In de fotoreportage zijn meerdere mogelijkheden of ideeën met de woning aangegeven De woning is geheel gerenoveerd en goed onderhouden, zonder achterstallig onderhoud en dus instapklaar. Kom vrijblijvend kijken!