Bredasestraat 464611 CH Bergen op ZoomVestinggronden-Noord

Een klassiek herenhuis, modern voorzien en met authentieke details, in een goede staat van onderhoud, instapklaar en indien gewenst nog volop ruimte biedend voor eigen inbreng. Dit ruime pand met uitstraling staat schuin tegenover het stadspark en heeft een balkon, een dakterras en een fijne achtertuin met een berging en een overkapping. Het is mooi verbouwd en up to date gebracht. De entree bestaat uit een vestibule met een nieuwe tegelvloer, uitgevoerd in zwart wit en met een Portugese print. De meterkast is in deze hal en uitgevoerd met 9 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Een tochtdeur komt uit in de diepe hal met dezelfde tegelvloer, de trapopgang met ondergelegen garderobe en de deur naar de kelder. In de hal is het geheel betegelde toilet met een modern wandcloset en een handwasbakje. Vanuit de hal gaat er een deur naar de keuken en een andere deur naar de woonkamer. De woonkamer is imposant met veel diepte en hoogte, het plafond ligt op bijna 3,50 meter. De beleving is daardoor immens. De uitvoering van het plafond is ook prachtig met originele gipslijsten en ornamenten. De geïsoleerde vloer van de woonkamer is voorzien van licht eiken parket in een klassiek visgraatpatroon. Er is een sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde geven tuindeuren zicht op de achtertuin en zorgen ze tegelijk voor een mooie lichtinval. De open keuken ligt ook aan de achterzijde en heeft dezelfde tegelvloer met elektrische vloerverwarming. Er is een nieuwe inrichting met een kastenwand en een “kook-schiereiland”. De wand met kasten is uitgevoerd in moderne donkerbruine tinten waarin een combi-magnetron, een hete lucht-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker zijn ingebouwd. In dit deel van de keuken is ook de spoelbak geplaatst. Het kook-schiereiland heeft een lichte marmerprint en is echt een breed blok. Hierin is ingebouwd een inductiekookplaat met een Bora-afzuigunit. Een loopdeur vanuit de keuken geeft toegang tot de achtertuin. Onder de keuken is, bereikbaar vanuit de hal een droge kelder te bereiken. De vloer is betegeld en er is daglicht aanwezig. Het is een fijne voorraadkelder van circa 6 m2. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een luxe nieuwe badkamer. De trap naar de zolder is afgesloten achter een deur op de overloop. De vloer van de overloop is bedekt met keurig laminaat. Aan de voorzijde ligt de riante ouderslaapkamer van circa 21 m2 over de volle breedte. Deze kamer heeft tuindeuren naar een balkonnetje, een laminaatvloer en is voorzien van comfortabele airconditioning. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer van circa 14 m2 met eveneens laminaat op de vloer. Er is een grote inloopkast onder de trap naar de zolder. Aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot het grote dakterras van circa 18 m2. De luxe badkamer is recent geplaatst en voorzien van een tegelvloer met elektrische vloerverwarming daaronder. Er is een mooie inloopdouche met een stortdouche en een handdouche, een ligbad, een 2e toilet uitgevoerd als wandcloset, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles in zachte tinten en chique kranen in een mat gouden finish. De zolderverdieping heeft tot nu toe de minste aandacht gekregen. Er was nog geen noodzaak. Momenteel heeft het een indeling met 3 slaapkamers en een wasberging. Op de overloop is een flinke lichtkoepel die open kan om het dak te betreden, er zijn diverse vaste kasten en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 10 m2 met 2 kunststof dakramen. De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapelachtige uitbouw en gaat via een kastenwand over de in achterste slaapkamer. Deze 3e slaapkamer heeft een dakkapel. Deze beide slaapkamers zijn allebei circa 12 m2. De 4e ruimte op deze woonlaag betreft de cv-berging. Het is een ruimte van circa 9 m2 met een vaste kast waarin de Intergas cv-combiketel van 2024, de wasmachine- en drogeraansluiting, een aanrechtblokje en een urinoir. In het dakvlak is een dakkapel. De achtertuin ligt goed op de zon en is volledig ommuurd. Er is een terras tegen de gevel, uitgevoerd in keurig straatwerk, er is een gazon en borders die leiden naar de berging achterin de tuin met daarvoor een 2e terras. De berging is onderdeel van een overkapping over de volle breedte van de tuin. De berging is in spouw gebouwd en heeft een extra groepenkastje met 2 groepen. Het is een fantastisch huis, royaal qua afmetingen en erg mooi afgewerkt. Het woord “instapklaar” is hier echt op zijn plaats. De hoge en mooi bewerkte plafonds op de begane grond en de verdieping geven het een bepaalde allure en ruimtelijk gevoel. En de tuinmuur met een stukje oud metselwerk in het zicht is sfeerbepalend in de achtertuin. De luxe afwerkingen tillen het vervolgens naar een hoger niveau. De ligging aan het park is mooi en tal van voorzieningen zijn op korte afstand zoals winkels en station, horeca en scholen. Het is er fijn wonen.