Burgemeester Blomlaan 394624 GA Bergen op ZoomWarande-Oost

Een FANTASTISCH UITZICHT vanuit de woonkamer op de GROENE OMGEVING met prachtige bomen van de voormalige CortHeyligerskazerne en absoluut INSTAPKLAAR. Deze prachtige TUSSENWONING met een UITERLIJK van de JAREN ‘30 heeft een EIGEN PARKEERPLAATS in de ACHTERTUIN. Verder is deze gezinswoning onderhoudsvriendelijk en keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De hal heeft een trap naar de 1e verdieping en biedt toegang tot de TUINGERICHTE WOONKAMER (24m²) met pvc vloer, strakke muurafwerking en toegang tot de tuin. De MODERNE OPEN KEUKEN (11m²) is voorzien van inbouw apparatuur. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS (14, 12, 6 m²) en een MODERNE BADKAMER (6m²) met 2e toilet, ligbad, douche en badkamermeubel. Op de overloop is een vaste trap naar de OPEN ZOLDER. Hier bestaat eenvoudig de mogelijkheid een overloop en een 4e SLAAPKAMER te creëren. De woning ligt in een KINDVRIENDELIJKE WIJK. Er zijn diverse scholen in de buurt en het winkelcentrum “Zonneplein” is op loopafstand. De binnenstad ligt op 10 minuten fietsen en je bent snel met de auto op de uitvalswegen A4 en A58. Deze fijne woning is gebouwd in 2016 en biedt een woonoppervlakte van 116 m². Het is een duurzaam huis met een energielabel A+, voorzien van mechanische ventilatie en 9 zonnepanelen. Noemenswaardigheden: • vloerverwarming op de begane grond • energie zuinig A+ label (2026) • volledig kunststof kozijnen met HR++ glas • 9 zonnepanelen • echt instapklaar • helemaal een woning van nu • moderne keuken en badkamer • parkeerplaats aan de achterzijde van de woning • gelegen op fietsafstand van het centrum en de “Binnenschelde” • winkelcentrum “het Zonneplein”op loopafstand • diverse basisscholen en sportcomplex in de buurt • uitvalswegen op enkele minuten Begane grond (beton vloer met vloerverwarming); Via de hal met modern toilet en vaste trap naar de 1e verdieping kom je binnen in de tuingerichte woonkamer (24m² ). Deze woonkamer heeft een werkelijk prachtig uitzicht op de historische bomen die dit gebied zo kenmerken. Er is een trapkast met opbergruimte en je hebt toegang tot de tuin. De moderne open keuken (11m²), aan de voorzijde van de woning, is voorzien van apparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap . 1e Verdieping (betonvloer); Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (14, 12 en 6 m²) en de badkamer. Deze is modern ingericht en voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping (betonvloer); Via een vaste trap kom je op de ruime zolder met de HR c.v. combiketel Intergas uit 2016, mechanische ventilatie unit, wasmachine aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens biedt de zolder voldoende extra bergruimte en de mogelijkheid tot het maken van een 4e slaapkamer. Tuin en Berging; De woning heeft een mooi aangelegde achtertuin die op het oosten is gericht. De tuin heeft een oppervlak van circa 52 m². Er is ook een achterom en een houten schuur met elektriciteit voor extra opslagruimte. Parkeren & extra voorzieningen; Aan de voor- en achterzijde van de woning is ruimte om te parkeren. Ook is in de wijk veel ruimte en een grasweide waar kinderen kunnen spelen. Aan de achterzijde van de tuin is een brede poort aanwezig die de mogelijkheid biedt je auto op het lager gelegen deel van de tuin te parkeren zoals de architect het ook heeft bedoeld. Stap binnen in deze woning en geniet van alle comfort en gemakken die het te bieden heeft. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in je nieuwe thuis in Bergen op Zoom.