De Snoostraat 64624 VJ Bergen op ZoomWarande-Oost

De Snoostraat 6 – Ruimte, licht en duurzaam wonen in het groen! Altijd al wakker willen worden met het vrolijke gefluit van vogels? Aan de Snoostraat 6 in Bergen op Zoom is dat dagelijkse kost! Deze charmante, energiezuinige tweekapper heeft een groen energielabel en is recent verduurzaamd met spouwmuurisolatie, kruipruimte-isolatie en overal dubbel glas. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar bespaar je ook op energiekosten! En dat alles midden in het groen, met het bos praktisch in je achtertuin. Sportparken, winkels en uitvalswegen? Die zijn gewoon om de hoek. Binnen & buiten: ruimte in overvloed Bij binnenkomst valt direct op hoe heerlijk licht en ruim de woning is. Dankzij de grote ramen baadt de open leefruimte op de begane grond in natuurlijk daglicht. Hier heb je alle ruimte om gezellig samen te komen, te dineren of gewoon lekker te ontspannen. Boven wachten drie grote slaapkamers en een moderne badkamer op je. En als kers op de taart: de riante vierde slaapkamer op zolder, uitgebreid met een dakkapel, waardoor deze perfect is als extra slaap- of werkruimte. Ook buiten zit je goed: de woning beschikt over een fijne tuin én een eigen garage, ideaal voor je auto, fietsen of gewoon extra opslagruimte. Duurzaam & comfortabel Deze woning is niet alleen keurig onderhouden, maar ook al flink verduurzaamd. Dankzij de isolatiemaatregelen blijft de warmte binnen in de winter en houd je het lekker koel in de zomer. Dat betekent een aangenaam binnenklimaat én een lagere energierekening! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem de kijk mee, zet je nieuwsgierige bril op en laat je verrassen. Maar pas op: voor je het weet, ben je verkocht! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC visgraat, plafond afgewerkt met stucwerk vv. inbouwspots; meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van een gashaard, wandafwerking stucwerk en schoonmetselwerk, PVC visgraat, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap (2024), wandafwerking stucwerk, PVC visgraat, plafond afgewerkt met stucwerk, dubbele tuindeuren naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en gipsplaten; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie; vanuit de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken afgewerkt met vliesbehang; slaapkamer, wandafwerking vliesbehang, laminaatvloer, schuine dakvlakken en plafond afgewerkt met vliesbehang. Bijgebouwen: Aangebouwde garage met een elektrische roldeur, elektra, verlichting en een separate loopdeur naar de tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een vlonderterras, trampoline, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, achteruitgang via de garage; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur (parels)- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing in houten kozijnen (2022). Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha Avanta, bouwjaar 2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De woning is op de begane grond ter plaatse van de woonkamer, keuken en gang voorzien van vloerverwarming.