Espenhof 34623 BA Bergen op ZoomGageldonk-Oost

Hoe leuk is deze ontzettend goed onderhouden en ruim opgezette tussenwoning met extra grote garage en fijne achtertuin!? De woning is rustig gelegen aan een woonerf, heeft een pleintje met speeltuintje achter de woning en is daardoor ook ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is op de begane grond voorzien van een lichte en royale tuingerichte living met een open keuken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers en een nette badkamer met douche, ligbad en toilet. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime 4e kamer, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbykamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne, nette en onderhoudsvriendelijke tuin. Vanuit de achtertuin is er toegang tot de ruime garage. Kortom, dit fijne gezinshuis is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning ligt aan een rustig woonerf in de wijk Gageldonk-Oost. Het bos, verschillende voorzieningen en basisscholen bevinden zich in de buurt en het gezellige historische stadscentrum van Bergen op Zoom en het station liggen op een kleine 10 minuten fietsen afstand. Ook de snelweg is snel en eenvoudig bereikbaar. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een volledig instapklare tussenwoning met grote garage. • De aanwezigheid van 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer. • De rustige ligging aan een woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving, nabij supermarkt, scholen, binnenstad, uitvalswegen en het bos. • Een nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin. • De woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en heeft 12 zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree Je komt de woning binnen in een halletje. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 extra groepen voor zonnepanelen en autolader). De hal geeft via een deur toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 39m2. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het zitgedeelte aan de achterzijde. Ook is er een gezellige gesloten houtkachel aanwezig. Een deur in de woonkamer geeft toegang tot de keurig aangelegde tuin. De open keuken bevindt zich in het midden van de woning. Deze is voorzien van een kunststof keukenblok met een kunststof aanrechtblad. Daarnaast zijn er een inbouw vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, Quooker kraan en een koelkast met vriesvak aanwezig. Achter een gesloten deur naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 15 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) en slaapkamer 3 (ca. 9 m2) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De ruime en nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad, hangtoilet, designradiator en een enkele waskom met een onder- en bovenkast. Tweede verdieping Via de afgesloten vaste trap op de eerste verdieping kom je op de zeer ruime zolderverdieping. Hier vind je de CV-ketel (Remeha Avanta 28 C, 2006), de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en de omvormer voor de zonnepanelen. Door de gerealiseerde inbouwkasten beschikt de zolder over volop bergruimte. Deze ruime zolderverdieping (ca. 29 m2) is uitermate geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin Voortuin De nette, op het westen gelegen voortuin is voorzien van bestrating en borders met beplanting. Achtertuin De keurig aangelegde op het oosten gelegen achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting en is keurig onderhouden De garage is bereikbaar vanuit de achtertuin. Garage De extra grote garage (ca. 28 m2) en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionale roldeur. Daarnaast bevindt zich hier ook een oplaadpunt voor een elektrische auto en een extra wifi punt zodat de updates voor de software van de auto gedaan kunnen worden. Bijzonderheden • De woning beschikt op alle verdiepingen over kunststof kozijnen. • De woning beschikt op de eerste en tweede verdieping over elektrische rolluiken. • De garage is voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto. • De woning beschikt over 12 zonnepanelen.