Generaal Spoorstraat 294624 HA Bergen op ZoomWarande-West

Aan de Generaal Spoortstraat 29 woon je als nieuwe eigenaar comfortabel en instapklaar in deze keurig onderhouden tussenwoning. Een ideaal object voor starters, herstarters en groeiende gezinnen met op loopafstand het levendige stadscentrum en op ca. 5 minuten snelwegtracé A4/A58. De woning heeft een traditionele indeling met een rechthoekige woonkamer welke overloopt in de half open keuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de keurig afgewerkte badkamer. Via een steektrap in de slaapkamer aan de voorzijde is de zolder bereikbaar welke de ideale bergruimte biedt en een aansluiting voor de wasmachine/droger. Fraai detail is dat alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Daarbij is ook de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd zodat je enkel nog een loungebank hoeft te plaatsen en het relaxen kan beginnen. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trapkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; moderne meterkastinstallatie uit 2023 met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset; lichte woonkamer, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; half open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pits gaskookplaat, -Amerikaanse koel/vriescombi, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; 3 slaapkamers (ca. 7 en 2x 12,5 m²), wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel, thermostaatkranen en een designradiator. 2e verdieping: Open zolderruimte met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting waarbij de wasmachine achterblijft, houten vloer, houten dakbeschot in het zicht. Bijgebouwen: (fietsen)berging vv. elektra en isolerende beglazing. Tuin: Onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten, terras bestraat met sierbestrating, rondom omheind en vv. een achterom. Het voormalig zonnescherm blijft achter en is niet aan de gevel gemonteerd. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2013), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.