Gentiaanstraat 14621 EH Bergen op ZoomGageldonk-West

Royale en ENERGIEZUINIGE (label A) HOEKWONING met 5 SLAAPKAMERS. In de totaal vernieuwde woonwijk Gageldonk mogen wij je deze moderne, ruime en goed onderhouden HOEKWONING met TUIN op het NOORDEN aanbieden. De indeling op de begane grond bestaat uit de HAL met TOILET en de WOONKAMER met HALF OPEN KEUKEN. De moderne inrichting is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, hete lucht oven en combi oven. Verder biedt de woonkamer via de tuindeuren toegang tot de royale SERRE. De onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN met BERGING en houten tuinhuis heeft een achterom. Op de 1e verdieping zijn 3 SLAAPKAMERS en de BADKAMER, welke is ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Via de vaste trap kom je op de ruime VÓÓRZOLDER met toegang tot nog eens 2 SLAAPKAMERS. Dit brengt het totaal op 5 SLAAPKAMERS. Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over 6 ZONNEPANELEN, VLOERVERWARMING op de begane grond, een AIRCO/INVERTER in de serre en op zolder en is VOLLEDIG GEÏSOLEERD. Dit alles resulteert in een prachtig energielabel A. Noemenswaardigheden: • energielabel A • 6 zonnepanelen, totaal vermogen 1,68 kWp • vloerverwarming op begane grond • airco/inverters • hardhouten kozijnen en HR++ dubbelglas • ruime serre (aluminium constructie) met schuifpui naar de tuin • grotendeels voorzien van elektrische rolluiken • 5 slaapkamers • onderhoudsvriendelijke tuin • goed onderhouden woning • gunstig gelegen t.o.v. station, binnenstad en snelwegen Begane grond: (betonvloer) Je betreedt de woning via de HAL. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet en de trap naar de 1e verdieping met laminaat traptredebekleding. Net als in de woonkamer en keuken is de vloer afgewerkt met een tegelvloer en vloerverwarming. De tuingerichte WOONKAMER (32 m²) is een mooie ruimte waar je makkelijk je meubels kunt plaatsen. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde heb je toegang tot de SERRE (19 m²) met een laminaat vloerafwerking. Met de airco/inverter kun je hier de temperatuur regelen. Via de aluminium schuifpui betreed je de tuin. De OPEN KEUKEN (8 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De moderne kunststof inrichting is voorzien van een kunststof fineer werkblad, rvs spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, combi oven en een koel-vries combinatie. Boven het aanrechtblad zijn tegels aangebracht. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Vanuit de serre kom je in de onderhoudsvriendelijke TUIN (49 m²). Deze ligt op het noorden en is ingericht met siertegelbestrating, gaas hekwerk, een HOUTEN BERGING (6 m²) en een HOUTEN TUINHUIS (6 m²). Via het achterom kun je de tuin ook verlaten/betreden. 1e verdieping: (betonvloer) Via de trap in de hal kom je op de OVERLOOP. Hier bevindt zich de, met laminaat afgewerkte, vaste trap naar de zolder. Zowel de overloop, als de slaapkamers hebben een laminaat vloerafwerking. SLAAPKAMER 1 en 3 (16 en 8 m²) zijn aan de achterzijde. SLAAPKAMER 2 (10 m²) is aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben elektrische rolluiken. De betegelde BADKAMER (6 m²) is ingericht met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met brede wastafel waarboven een spiegelkast met verlichting, een 2e toilet en een design radiator. Zolder: (betonvloer) De trap op de 1e verdieping brengt je naar de ROYALE VÓÓRZOLDER, welke nu is ingericht als chillruimte. Via de airco/inverter kun je de temperatuur regelen. Verder bevinden zich hier de HR c.v. combiketel (2018) en de wasmachine aansluiting. De gehele zolder heeft een laminaat vloerafwerking en is voorzien van (elektrische) rolluiken. SLAAPKAMER 4 (9 m²) is aan de achterzijde en SLAAPKAMER 5 (6 m²) aan de voorzijde. Ben je op zoek naar een woning van deze tijd met veel ruimte? Dan ben je hier aan het juiste adres. Wil je ervaren of dit dan ook voor jou de juiste woning is, dan kun je contact opnemen om een bezichtiging in te plannen. We horen je graag!