Halsterseweg 2474613 AP Bergen op ZoomTuinwijk

Zien jullie jezelf al wonen in een statig en royaal herenhuis in het historische Bergen op Zoom? Deze prachtige woning combineert modern comfort met authentieke details en karakteristieke elementen die een vleugje geschiedenis en unieke charme aan de woning toevoegen. Beleef keer op keer geluksmomenten: van ontspannen in alle rust tot genieten van de levendige binnenstad op loopafstand. Een (t)huis waar comfort, stijl en sfeer naadloos samenkomen. HIGHLIGHTS • De vele authentieke details zoals de markiezen en het glas in lood zorgen voor een grote dosis sfeer in deze bijzondere woning. • Wonen met karakter én hedendaags comfort? Check! De woning heeft energielabel C, beschikt over 6 zonnepanelen en het dak is in 2025 geïsoleerd. • Deze luxe badkamer uit 2025 is een oase van rust en verfijning, waar elke druppel luxe ademt en ontspanning de hoofdrol speelt. • Kook de sterren van de hemel in de moderne keuken uit 2025! • Motorliefhebbers, verzamelaars of hobbyisten opgelet! De woning beschikt over een riant tuinhuis met achterom van ca. 15 m² met een vliering. • Geniet in de vroege ochtend van een kopje koffie in de royale tuin van ca. 32 meter diep, heerlijk gelegen op het oosten. • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 163 m², externe bergruimte van ca. 15 m², overige inpandige ruimte van ca. 10 m² en een inhoud van ca. 734 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, het park de "kijk in de pot” en de boulevard met diverse horeca. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan bij dit herenhuis en lopen naar binnen via de entree. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, gespoten wanden met tegellambirisering en een gestuct plafond. De tweede hal is afgewerkt met een parketvloer, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer, tuinkamer, keuken, kelder, betegeld toilet, de meterkast en de eerste verdieping middels een vaste trapopgang In deze zee van ruimte met authentieke details kan heerlijk ontspannen, gegeten of gespeeld worden. De woonkamer is afgewerkt met een parketvloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond. De woonkamer is voorzien van een prachtige schouw en ensuite deuren welke toegang geven tot de tuinkamer. Het buitengevoel maar dan binnen! De tuinkamer geeft toegang tot de hal en de tuin. De plek waar de lekkerste gerechten en drankjes bereidt kunnen worden. De moderne keuken (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer voorzien van vloerverwarming, gestucte wanden met houten lambrisering en een gestuct plafond. De recht opgestelde keuken is voorzien van een combimagnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een aansluiting voor witgoed en geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Een heerlijke, koele plek waar de wijn mooi op temperatuur blijft en de voorraad overzichtelijk opgeborgen kan worden. Ook skispullen en andere seizoensitems krijgen hier moeiteloos een eigen plekje. Superhandig, want zo blijft het boven lekker opgeruimd en heb je alles toch dichtbij. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en 2e verdieping middels een vaste trapopgang. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond met sierlijke lijsten. De slaapkamer geeft toegang tot een dakterras middels openslaande deuren. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een houten vloer, gestucte wanden en een gestuct plafond. De slaapkamer is voorzien van een schouw, prachtige glas in lood ramen en een frans balkon met openslaande deuren. Wat een eyecatcher! Jullie wanen je in een 5-sterren hotel met deze parel van een badkamer. De badkamer (2025) is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een royale douche met bankje, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang een slaapkamer. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden een houten balken plafond. De slaapkamer biedt toegang tot de 4e slaapkamer, een berging en de technische ruimte voorzien van de CV-Ketel (Remeha, 2019) Slaapkamer 4 is afgewerkt met een laminaat vloer, gestucte wanden en een houten balken plafond. TUIN Zijn jullie op zoek naar een riante tuin waar jullie tijdens alle seizoenen optimaal kunnen genieten van het buitenleven? Check! De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De tuin beschikt over diverse gezellige zitplekken voor ieder moment van de dag. De achtertuin is voorzien van een terras, sierbestrating en een tuinhuis. Perfect voor klussen, motoren of hobby’s! Door de achterom is het tuinhuis met een motor en fietsen bereikbaar. ______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.