Halsterseweg 2534613 AP Bergen op ZoomTuinwijk

Deze verrassende woning is gelegen aan de Halsterseweg en onlangs aangelegde fietsstraat op loopafstand van het stadscentrum van Bergen op Zoom. De woning is op de begane grond vv. een sfeervolle woonkamer met een dichte keuken en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap en momenteel in gebruik als bergzolder. Deze 2e verdieping leent zich voor het creëren van een vaste trap en evt. 1 of 2 extra slaapkamers. De diepe tuin aan de achterzijde is gelegen op het oosten en biedt zowel zon als schaduw en een berging en achteruitgang. De ligging is ideaal op loopafstand van scholen, stadscentrum, supermarkt en nabij de uitvalswegen. Kortom beslist een bezichtiging waard! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 5 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting; woonkamer met een houtkachel, wandafwerking sierpleister, parketvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -combi oven/magnetron, -vaatwasser, -afzuigkap en een bergkast en rolluik, wandafwerking tegels en sierpleister, laminaatvloer, balkenplafond; bijkeuken met opstelplaats HR-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking kunststof schroten, laminaatvloer, plafond afgewerkt met kunststof schroten; tussenhal, voorzien van deur naar tuin/terras; betegeld toilet met een fonteintje. 1e verdieping: Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; slaapkamer rechts voor, met een inbouwkast, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; slaapkamer links voor, met toegang tot het balkon aan de voorzijde, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; slaapkamer links achter, met een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine, badkamermeubel met een wastafel, designradiator en een deur naar het dakterras. 2e verdieping: Open bergzolder met een 2-tal dakramen, houten vloer, dakplaten in het zicht. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het oosten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van een vijverpartij, tuinverlichting, buitenkraan, tuinkas, houten (fietsen)berging en een achterom. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton/hout, houten verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2022), is geplaatst in de bijkeuken en voorziet tevens in warmwater.