Heilige Geestland 224623 VD Bergen op ZoomGageldonk-Oost

De royale hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is royaal van opzet en op de begane grond vv. een lichte woonkamer met een dichte keuken en toegang tot de tuin. De 1e verdieping is ingedeeld in 3 royale slaapkamers en een badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich de wasruimte en de 4e slaapkamer met een dakraam. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe zonnige tuin gelegen op het Zuiden met berging en achteruitgang. De ligging is ideaal op loopafstand van o.a. basisschool, winkels, supermarkt en nabij uitvalswegen. Afgelopen jaren is de woning intensief bewoond geweest en dit geeft de mogelijkheid de woning naar eigen wens af te werken. Kortom een royale woning en beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; dichte keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gas kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels, tegelvloer, verlaagd plafond voorzien van inbouwspots, deur naar tuin/terras; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter, wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met laminaat, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links voor, wandafweking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; betegelde badkamer met verlaagd plafond voorzien van douchecabine, wandcloset, badkamermeubel met wastafel en een designradiator; vanuit de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine aansluiting, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, dakplaten in het zicht; slaapkamer met dakraam, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Stenen berging. Tuin: Aangelegde tuin met sierbestrating en achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen en volledig voorzien van rolluiken. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, dakconstructie gedekt met golfplaten. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021/2022), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.