Hoefijzer 64613 GZ Bergen op ZoomNoordgeest

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met garage, oprit en goed onderhouden? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Hoefijzer 6 in Bergen op Zoom zeker een bezichtiging waard! Op de begane grond vindt u een lichte en sfeervolle woonkamer met een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van veel licht en uitzicht op de tuin. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een complete badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verzorgd aangelegd met kunstgazon en voorzien van zonwering, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde garage en een eigen oprit, waardoor u altijd beschikt over voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een complete gezinswoning met veel wooncomfort, praktische ruimtes en uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie in Bergen op Zoom. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking spuitwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; uitgebreide meterkastinstallatie met 6 groepen, kookgroep, 1 aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting; luxe betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; woonkamer, voorzien van een airco-installatie, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw gaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; serre met een kastenwand, wandafwerking stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met MDF-delen, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer links voor met een schuif inbouwkastenwand, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts voor met een airco-installatie en een dakkapel, wandafwerking renovliesbehang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer achter met een dakkapel, wandafwerking spuitwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer, voorzien van een douchecabine met stoomfunctie, 2e wandcloset, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator. 2e verdieping: Open bergzolder (evt. extra slaapkamer) met opstelplaats HR-combiketel, wastafel, dakraam en bergkasten onder schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Geïsoleerde garage met een wasmachine-/drogeraansluiting, betonvloer en elektrische sectiedeur en separate loopdeur naar tuin/terras. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het noordwesten, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, kunstgazon, elektra, tuinverlichting, buitenkraan, zonwering, zij-uitgang en een houten chalet; oprit bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Intergas, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.