Hof van Wezemaal 104624 JP Bergen op ZoomLangeweg

Deze keurig onderhouden eindwoning is gelegen aan het Hof van Wezemaal alwaar het heerlijk rustig wonen is met parkeren voor de deur, in korte nabijheid van uitvalswegen, supermarkt, natuur- en bosgebied en op fietsafstand van de levendige Boulevard plus het stadscentrum. Het object kent een speelse indeling met de eetkamer aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde en de keuken in het midden. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers als ook de ruime badkamer welke instapklaar is van afwerking. Per vaste trap bereikt u de zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer zodat dit object de ideale uitvalsbasis kan bieden voor een compleet gezin. De achtertuin is vervolgens verrassend ruim en biedt gedurende de dag diverse zon- als ook schaduwhoeken. Heerlijk comfortabel dus! Verder treft u fraaie headlines als rolluiken, strak onderhouden houten kozijnen, betonnen vloeren en onderhoudsvriendelijk timmerwerk als uitgevoerd in Rockwool en Trespa. Klinkt allemaal erg goed toch!? Ook interesse? Laat het ons weten en we plannen graag een afspraak voor een nog betere indruk ter plaatse! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking lambrisering, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 4 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met fonteintje; Z-vormige living (ca. 37 m² incl. keuken), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, mogelijkheid voor het terug brengen van het van oorsprong aanwezige zij-raam t.b.v. extra daglicht; open keuken waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw 4-pitsgaskookplaat, -elektrische oven en een afzuigkap, trapkast vv. kruipluik, wandafwerking tegels en sierpleister, tegel- en laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; vanuit de woonkamer een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap, met deur van onderzijde afgesloten, naar de 2e verdieping; hoofdslaapkamer links voor (ca. 12 m²), wandafwerking sierpleister, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, bed met ombouw kan eventueel achterblijven; slaapkamer links achter (ca. 11,5 m²), wandafwerking structuurverf, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 8,5 m²), wandafwerking sierpleister, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, 2e toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Open bergzolder met mogelijkheid voor realiseren van een 4e slaapkamer, reeds vv. opstelplaats HR-combiketel, kunststof kopgevelraam, MV-box t.b.v. de badkamer en wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking kunststof schroten, tapijttegelvloer, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: (Fietsen)berging/bijkeuken links voor vv. elektra, loopdeur naar woning en separate deur naar voortuin, luik naar bergzolder. Tuin: Aangelegde tuin, gesitueerd op het Oosten met zowel zon- als schaduwhoeken, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van grindborders, gemetselde schuttingen rondom en voorzien van een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, alle vloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen, aftimmeringen onderhoudsvriendelijk uitgevoerd in Rockwool en Trespa, kozijnen uitgevoerd in hout, kopgevelraam 2e verdieping uitgevoerd in kunststof. Berging/schuur: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk vv. voorzetwanden, betonvloer, lessenaarskap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing. Aanvullend is de woning grotendeels voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Bosch, bouwjaar 2012), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.