Holleweg 1654623 XD Bergen op ZoomGageldonk-Oost

Aan de Holleweg 165 in Bergen op Zoom staat deze verrassend ruime tussenwoning die onlangs volledig is gerenoveerd. Een instapklare woning waarbij vrijwel alles al voor je is gedaan enkel de voor- en achtertuin wachten nog op wat liefde en persoonlijke aandacht om het geheel helemaal af te maken. Tijdens de renovatie is de woning grondig aangepakt. Zo zijn er volledig kunststof kozijnen geplaatst, is de vloerisolatie vernieuwd, zijn alle wanden opnieuw strak gestuct en zijn er moderne pvc-vloeren aangebracht. Dit zorgt niet alleen voor een frisse, eigentijdse uitstraling, maar ook voor extra wooncomfort en duurzaamheid. Wat direct opvalt is de ruimte. De woning is ruimer dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Zelfs de kleinste slaapkamer is absoluut niet klein te noemen. In totaal beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, wat haar uitermate geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag extra ruimte hebben. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat de woning een open en prettige sfeer geeft. De L-vormige woonkamer met keuken vormt het hart van het huis en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige leefruimte. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden, waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Kortom: Holleweg 165 is een moderne, ruime en grotendeels instapklare woning op een fijne locatie in Bergen op Zoom, met nog volop mogelijkheden om buiten je eigen draai eraan te geven. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, bergkast vv. meterkast en luik naar de kruipruimte, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting; betegeld toilet met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie; woonkamer (ca. 38 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras; open keuken, waarin geplaatst een in de hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met een spoelbak, inbouw elektrische kookplaat, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, opstelplaats koeler en vriezer, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk, deur naar tuin/terras. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping, voorzien van een bergkast, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts achter (ca. 15 m²) voorzien van een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer links achter (ca. 9 m²), wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt met stucwerk; slaapkamer rechts voor (ca. 11 m²) voorzien van een 2-tal inbouwkasten, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, plafond afgewerkt stucwerk; betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met dubbele wastafel en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats HR-combiketel, wasmachine aansluiting, bergkasten onder het schuine dakvlak, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk; slaapkamer (ca. 17 m²) voorzien van een dakraam, wandafwerking stucwerk, PVC vloer, schuine dakvlakken afgewerkt met sauswerk. Bijgebouwen: Berging. Tuin: Tuin (dient opnieuw te worden aangelegd) voorzien van borders, gazon, buitenkraan en een achteruitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, betonvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Vaillant, bouwjaar 2009), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.