Lourdesstraat 64615 GA Bergen op ZoomHet Fort

Aan de Lourdesstraat 6 te Bergen op Zoom treft u deze tussenwoning met een hoge potentie voor starters en herstarters. De ligging is centraal in de wijk met een winkelcentrum in nabijheid en op enkele minuten afstand het stadscentrum en de levendige Boulevard. Het object is in de jaren netjes onderhouden en in diverse stappen uitgebouwd en opgebouwd waardoor de woning is vergroot en tevens diverse bergruimte is gerealiseerd. Wel is sprake van enige datering qua sfeerbeleving hetgeen jou als koper, door middel van diverse modernisering, de ultieme mogelijkheid biedt om van dit huis een waar eigen thuis te maken. Fijn detail is wel dat de dakbedekking anno 2014 reeds is vernieuwd en is voorzien van dakisolatie, tevens is grotendeels isolerende beglazing aanwezig. De hoofdverwarming is nog wel uitgevoerd d.m.v. gashaarden. Aanvullend biedt deze woning een L-vormige woonkamer, een keuken en badkamer in de aanbouw als ook een 2-tal bergingen met overkapping t.b.v. opslag. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een royale overloop met mogelijkheid voor een studyhoek of wellicht een (extra) badkamer. De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en biedt hierdoor de nodige zonuren. Daarbij is een achterom via de zijkant aanwezig zodat je optimale toegang hebt. Binnenkort eens kijken ter plaatse!? Graag tot spoedig aan de Lourdesstraat 6 te Bergen op Zoom! INDELING: Begane grond: Hal/entree, wandafwerking structuurverf en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; meterkast met 3 groepen, geen aardlekschakelaars; L-vormige woonkamer voorzien van een gaswandkachel en een trapkast, wandafwerking steenstrips en lambrisering, laminaatvloer, plafond afgewerkt met MDF stroken; dichte keuken in de aanbouw, waarin geplaatst een in de lengte opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, opstelplaats gaskookplaat, vaatwasser aansluiting, afzuigkap en een gashaard, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar tuin/terras en badkamer; betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en voormalig opstelplaats geiser; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met voldoende ruimte voor het realiseren van een (extra) badkamer, reeds voorzien van een wastafel met koud water, wandafwerking structuurverf, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer rechts voor (ca. 10,5 m²) voorzien van een gaswandkachel, wandafwerking steenstrips en MDF, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts achter (ca. 11 m²) voorzien van een gaswandkachel, wandafwerking steenstrips, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met boardplaten; slaapkamer links achter (ca. 5,5 m²) voorzien van een gaswandkachel, wandafwerking steenstrips en lambrisering, vloer afgewerkt met tapijt, plafond afgewerkt met gipsplaten, deur naar plat dak. Bijgebouwen: Een 2-tal bergingen in de achtertuin, aan elkaar verbonden d.m.v. een overkapping, voorzien van elektra. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin als gesitueerd op het Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, achterom via een gedeeld pad met de buren via de zijkant van de woning. Achter het huis loopt nog een brandgang, waar in de toekomst ook een achteruitgang gemaakt zou kunnen worden. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzetwand t.b.v. beluchting zijmuur rechts op de begane grond, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout ter plaatse van de woonkamer, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, platdakconstructie gedekt met EPDM uit het jaar 2014. Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van grotendeels isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning wordt verwarmd door middel van gashaarden en was voormalig voorzien van een geiser in de badkamer welke voorzag in warm water. De Geiser is reeds verwijderd.