Meeussenstraat 16-A4611 BR Bergen op ZoomVestinggronden-Zuid

Deze parel van een stadswoning biedt alles wat jij zoekt: Een top afwerking, volledig instapklaar en van deze tijd, een heerlijke stadstuin en bovenal een verrassend ruime indeling! Direct bij de eerste aanblik springt de hoogwaardige staat van afwerking in het oog. Niet alleen buiten, maar ook zeker binnenshuis word je verrast. Dit vooral door de afmeting van alle ruimten welke een fijn comfort uit ademen, heerlijk ruim en tevens licht. De living biedt hoge plafonds, een traditionele erker aan de voorzijde en bovenal een open woonkeuken (hageltje nieuw van uitvoering) aan de achterzijde. De stoere eiken vloeren met dubbele tuindeuren naar tuin/terras maken het plaatje helemaal compleet en uiteraard is alle inbouwapparatuur aanwezig. Op de verdieping bevinden zich een 3-tal ruime slaapkamers waarvan 1x is voorzien van een ruime inloopkast en een 2e van toegang tot het balkon. Ook de badkamer is fraai van styling en beschikt over alle gemakken. De tuin aan de achterzijde biedt vervolgens een royale Douglas veranda, een extra bergruimte, een 2-tal terrassen en is heerlijk onderhoudsvriendelijk en toch bijzonder groen. Zie je opties en wordt je al helemaal enthousiast? Bel ons dan z.s.m. voor het plannen van een nog betere indruk ter plaatse tijdens jouw privé rondleiding! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een kelderkast en trap naar de 1e verdieping, wandafwerking stucwerk en stoer schoonmetselwerk, stijlvolle tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars; betegeld toilet met een wandcloset en een fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 55 m²) met een erker aan de voorzijde en wandlampen op de zijmuur, wandafwerking stucwerk, eiken houtenvloer (geschuurd in 2022), plafond afgewerkt met stucwerk, 2x tuindeuren naar tuin/terras; open woonkeuken aan de achterzijde waarin geplaatst een in de lengte opgestelde apparatenwand en een kook-/spoeleiland (2022), voorzien van een kunststof aanrechtblad met een 1½ spoelbak, inbouw 5-pitsgaskookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -Quooker, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking stucwerk, eiken parketvloer (geschuurd 2022), plafond afgewerkt met stucwerk. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking stucwerk en stoer schoonmetselwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; 3 slaapkamers (ca. 16, 13,5 en 7,5 m²) waarvan 1x voorzien van een inloopkast, een Frans Balkon voorzijde en toegang tot balkon achterzijde, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met stucwerk. Ter plaatse van de slaapkamer links voor een kast met opstelplaats HR-combiketel en aansluiting wasmachine/droger; betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel, en een mechanische ventilatie. Bijgebouwen: Luxe Douglas veranda vv. elektra, inpandige berging t.b.v. opslag, poort naar achterzijde (niet formeel). Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met keramische sierbestrating en deels gebakken klinkers, voorzien van borders, elektra, tuinverlichting, druppelsysteem, buitenkraan, drain en een achterom (niet formeel) via de Douglas veranda met inpandige berging. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd, opgetrokken in metselbaksteen, achtergevel verdieping vv. houten potdekseldelen (met extra isolatie), begane grond en verdieping voorzien van voorzetwanden aan de binnenzijde, begane grondvloer betonvloer, houten verdiepingsvloer, platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking uit het jaar 2023, kozijnen uitgevoerd in hout (schilderwerk 2022). Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Daalderop, bouwjaar 2009), is geplaatst in de inbouwkast in de slaapkamer links voor en voorziet tevens in warmwater. De begane grond en 1e verdieping (m.u.v. de hoofdslaapkamer) zijn tevens voorzien van vloerverwarming als zijnde hoofdverwarming.