Okkernoot 124623 AX Bergen op ZoomGageldonk-Oost

De zoektocht naar die ene perfecte woning eindigt hier! Deze charmante geschakelde 2/1-kapwoning staat op een ruim perceel (ca. 269 m²) en biedt alles wat u zoekt: een riante garage van ca. 22 m², 7 zonnepanelen, een heerlijke tuin én nog veel meer. Stap binnen in deze verrassend ruime woning waar comfort, sfeer en mogelijkheden naadloos samenkomen. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, ingericht met vijverpartijen (bassins) woon je hier rustig en toch centraal. Een huis dat voelt als een thuis, met volop mogelijkheden om jarenlang van te genieten. HIGHLIGHTS • Wonen in alle rust, met het gemak van de stad op korte afstand, dát is pas genieten! • Duurzaam wonen, check! De woning beschikt over maar liefst 7 zonnepanelen uit 2024. • Altijd een plekje voor de deur door je eigen oprit (en ruime garage), wat een luxe! • De aangebouwde serre biedt een heerlijke plek om door te brengen met jullie gezin, familie en vrienden! Onder het genot van een hapje en drankje zijn jullie hier vaak te vinden. • Deze woning biedt, door de ruime garage, uitstekende mogelijkheden voor een praktijk, salon of kantoor aan huis. Daarnaast is de woning ook goed geschikt voor levensloopbestendig wonen (gelijkvloers). • Aan ruimte geen gebrek! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 136 m², overige inpandige ruimte van ca. 22 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 17 m² en een inhoud van 269 m². Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. Jullie wonen nu in omgeving Bergen op Zoom of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! Op korte afstand bevindt zich het stadscentrum, supermarkten, landgoederen Lievenberg en Zoomland, met diverse horeca op fietsafstand. Bergen op Zoom is een gezellige en bourgondische stad met karakteristieke gebouwen en een historisch centrum. Tevens is de stad rijk aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Bergen op Zoom heeft een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. INDELING BEGANE GROND Jullie komen aan in deze geliefde én kindvriendelijke woonwijk, parkeren de auto op de oprit (of in de garage) en lopen de woning binnen. De hal c.q. entree is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en en spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot het betegelde toilet met fonteintje, garderobe, meterkast, woonkamer, keuken en eerste trapopgang middels een vaste trapopgang. Van een lazy Sunday op de bank tot een gezellige spelletjesavond, deze woonkamer is geschikt voor elke gelegenheid. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een houtkachel die jullie warm houd tijdens de koude winterdagen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de serre en de keuken. De serre geeft een prachtig uitzicht over de tuin. Dit is een plek die direct uitnodigt voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De keuken is de perfecte plek om heerlijke gerechten te bereiden! De keuken is afgewerkt met een houten vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De in hoek opgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse kastruimte, inductieplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een frans balkon en elektrisch bedienbare zonwering. Slaapkamer 2 is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Ontspan na een drukke dag in de moderne badkamer uit 2016. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond met inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, mechanische- en natuurlijke ventilatie en een design radiator. 2e VERDIEPING Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de overloop op de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot het dakterras, de derde slaapkamer en kast met CV-Ketel (Nefit, 2016) en aansluiting voor de wasmachine en droger. Voorzien van zonwering handmatig te bedienen vanaf het balkon. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een zeilvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Het dakterras vangt de zon tot in de late uurtjes door de ligging op het Westen. Perfect om te genieten van rust, een goed boek en de ondergaande zon. TUIN Jullie bourgondische gezelligheid past perfect bij de riante tuin. In de achtertuin kunnen jullie heerlijk barbecueën en genieten van het buitenleven. De achtertuin is voorzien van diverse zitplekjes, plantenborders en houthok (handig geplaatst onder de dakverlenging). De woning beschikt over een aangebouwde garage (gelegen onder de dakverlenging). De garage biedt volop mogelijkheden: ruimte voor de auto, hobby’s, extra bergruimte, een praktische werkplek aan huis of zelfs levensloopbestendig wonen. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.