Oude Huijbergsebaan 2954625 CK Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Wat een gezellige en goed onderhouden jaren ’20 twee-onder-een kap woning is dit! Heerlijk rustig gelegen met een grote, prachtig aangelegde tuin met overkapping en uitzicht op het bos en toch maar op tien minuten fietsen van het centrum van Bergen op Zoom! De woning is op de begane grond voorzien van een sfeervolle living met een fijne keuken, speelkamer/kantoorruimte en bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Aan de achterzijde van deze leuke woning bevindt zich een fijne diepe tuin met een zitkuil, overkapping en een grote schuur. Bovendien is de woning voorzien van 8 zonnepanelen. Kortom, deze mooie jaren ’20 woning is absoluut een bezichtiging waard! Ligging De woning is rustig gelegen in de wijk Nieuw Borgvliet op ongeveer 10 minuten fietsen van het historische stadscentrum van Bergen op Zoom. Ook bevinden zich er een supermarkt, een basisschool en speeltuintje op loop- en fietsafstand. Mocht je met de auto op pad gaan, dan ben je binnen enkele minuten op de snelwegen. REDENEN VOOR HET KOPEN VAN DEZE WONING • Een goed onderhouden jaren ’20 twee-onder-een kapwoning. • Een mooi aangelegde diepe tuin met zitkuil, overkapping en ruime schuur. • Het vrije uitzicht richting het bos aan de achterkant van de woning. • De rustige ligging in de wijk Nieuw-Borgvliet maar toch met voorzieningen in de buurt. Indeling Begane grond Entree Als je de woning binnen stapt kom je in de hal. Hier bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerkant van de hal verschaft een deur toegang tot de woonkamer. Woonkamer Vanuit de hal kom je in de ruime, gezellige living. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars). Vanuit het zitgedeelte heb je zicht op de mooie diepe tuin. Ook bevindt zich hier nog een ruime inbouwkast. Boven de toegang tot de keuken hangt een airco unit. Keuken, speelkamer/kantoor en bijkeuken Vanuit de living bereik je de nette keuken. De keuken is uitgerust met boven- en onderkastjes en een ontbijt barretje. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, en een combi-oven. Via een deur in de keuken bereik je een ruimte die momenteel in gebruik is als speelkamer, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend om in te richten als kantoor, of eetkamer. Als je de ruimte binnenstapt bevindt zich aan de rechterkant het toilet. Een deur aan de linkerkant geeft toegang tot de heerlijke tuin. De speelkamer verschaft vervolgens met een deur toegang tot de bijkeuken. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger die mooi zijn weggewerkt in een op maat gemaakte houten bergkast. In deze kast bevindt zich ook de combiketel (2019, Vaillant combi ecotec pure) en de vaatwasser. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping die toegang geeft tot 3 slaapkamers en een nette badkamer. Ook bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast hangt er op de overloop een airco unit die de gehele bovenverdieping kan koelen en verwarmen. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een op maat gemaakte ruime inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 5 m2) bevindt zich aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Badkamer De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en brede enkele wastafel met onderkast en een designradiator. Zolderverdieping Via een vlizotrap op de overloop kom je op de ruime bergzolder. Tuin Tuin en overkapping De mooie, diepe, op het noordoosten gelegen achtertuin is erg netjes aangelegd en voorzien van bestrating, beplanting en gras. Halverwege in de tuin ligt een heerlijke zitkuil en aan het einde van de tuin is er nog een ruime, gezellige overkapping. Ook heeft de tuin een achterom. Schuur Vanuit de overkapping is er toegang tot de ruime schuur die (ca. 18 m2) is voorzien van elektra. Bijzonderheden Bijzonderheden • De woonkamer en de kamer aan de zijkant op de eerste verdieping zijn voorzien van een handmatig rolluik. Op de eerste verdieping zijn de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. • Op zowel de begane grond als de eerste verdieping hangt een airco. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2022, 405WP).