Rembrandtstraat 94625 CA Bergen op ZoomNieuw Borgvliet

Deze grote hoekwoning met garage is gelegen aan de Rembrandtstraat 9 in de wijk Borgvliet. Het betreft een woning op een perceel van 525 m2 met een woonoppervlak van maar liefst 235 m2! De woning is verduurzaamd met isolatie, een warmtepomp, een warmtepompboiler en zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Het woongedeelte bestaat op de begane grond uit een royale woonkamer met afgescheiden keuken, een werkkamer, een fitnessruimte en een bijkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 slaapkamers en een badkamer. Hiernaast beschikt de woning over een grote klusruimte en een garage. Een kelder en een grote achtertuin met veranda en vijverpartij maken het plaatje compleet. Door de aanwezige ruimte in de woning is deze ook uitermate geschikt voor een beroep of bedrijf aan huis of mantelzorgwoning. De woning biedt ook de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning ligt dichtbij veel voorzieningen. Zo zijn voor de basisvoorzieningen winkelcentra Nettomarkt en Zonneplein op korte afstand gelegen. De sportvoorzieningen op sportpark Rozenoord (tennis/padel, hockey, voetbal, jeu de boule) zijn op loopafstand gelegen. Houd je van water of natuur, dan zijn de Boulevard of de Kraaijenberg of de bossen van Lievensberg de dichtbijgelegen opties. Het centrum van Bergen op Zoom is binnen 5 minuten met de auto bereikt. De uitvalsweg naar de A4/A58 richting Breda, Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen ligt om de hoek. Zoek je een grote woning met garage en 5 slaapkamers, een grote tuin en ook nog eens met een zuinig energielabel A, neem dan contact op voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Indeling Hal De woning wordt aan de voorzijde betreden in de hal. In de hal bevinden zich de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de keuken. De afwerking van de hal bestaat uit gestucte wanden en een akoestisch wandpaneel, laminaat op de vloer en een gestuct plafond. Toilet Het royale toilet heeft een hangcloset en een waskom op een kast met hierboven een spiegel. De afwerking bestaat uit betegelde wanden en vloer en een gestuct plafond waarin spots zijn verwerkt. Keuken De keuken is toegankelijk vanuit de hal en geeft toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de kelder. Vanuit het keukenraam is er uitzicht op de achtertuin. Door de grootte van de keuken kan het ook een woon-/leefkeuken worden genoemd. De keukenopstelling is rondom en bestaat uit een spoelgedeelte, een kookgedeelte en een apparatenwand. Het werkblad is van kunststof met spoelbak en mengkraan. Aan keukenapparatuur is ingebouwd een 4 -pits inductie kookplaat met wok brander, een afzuigkap, een friteuse, een vaatwasser, een combi-oven/grill, een magnetron, een combi-oven/grill/magnetron en een koffiemachine. Een Amerikaanse koelkast is onderbouw. De keuken heeft veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. In het midden van de keuken is plaats voor een grote eettafel met stoelen. De afwerking van de keuken bestaat uit een betegelde vloer en gestucte wanden en plafond. In het plafond zijn spots aanwezig. Bijkeuken Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. In de bijkeuken zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en wasdroger. Tevens hangt hier de cv-ketel (niet in gebruik) en staat het warmtepomp boilervat van 300 liter en de warmtepomp. Verder geeft de bijkeuken veel opbergruimte voor bijvoorbeeld extra voorraad. Kelder Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. De kelder is geschikt om bijvoorbeeld de wijnvoorraad op te slaan. In de kelder hangt de omvormer voor de 24 aanwezige zonnepanelen. Woonkamer De bijna 45 m2 grote woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk en geeft via schuifdeuren toegang tot een werk-/studeerkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn tuindeuren aanwezig die de verbinding maken met de achtertuin. In de woonkamer is een fraaie sfeerhaard aanwezig met hiernaast de glazen schuifdeur naar de keuken. De woonkamer biedt de mogelijkheid om meerdere zithoeken te creëren en een eettafel te plaatsen. De woonkamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. De woonkamer kan worden verlicht met indirecte verlichting door het verlaagde plafond. De woonkamer beschikt over airco. Keurig weggewerkt staat in de woonkamer de meterkast. De met 3 fasen uitgeruste meterkast beschikt over 12 elektragroepen, 3 aardlekschakelaars een kookgroep, een PV-groep en een groep voor de warmtepomp. Kantoor-/Werkkamer Achter de woonkamer is deze ruimte gelegen. Het is heerlijke ruimte om in alle ruste werken/studeren. De ruimte is groot genoeg om hier bijvoorbeeld 2 bureaus te plaatsen. Deze kamer is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Fitness-/vrijetijdsruimte Vanuit de werk-/studeerkamer is deze ruimte toegankelijk. De ruimte wordt nu gebruikt als fitnessruimte en biljartkamer. Echter, deze ruimte kan natuurlijk ook worden gebruikt voor mensen die een bedrijf of beroep aan huis wensen. Vanuit deze ruimte kan met een vaste trap de 1e verdieping worden bereikt. De ruimte is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Deze ruimte geeft toegang tot de hierachter gelegen berging. Berging De berging is ruim bemeten en biedt naast de mogelijkheid van het stallen van de fietsen een mooie kluswerkplek. Eerste verdieping De trapopgang in de hal komt uit op de overloop van de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 5 (slaap)kamers en de badkamer. Tevens hangt hier de airco-unit voor de bovenverdieping. De slaapkamers zijn allen onder het schuine dakvlak gelegen. De m2 die staan aangegeven bij de slaapkamers betreft het aantal m2 wat een hoogte kent van meer dan 1,50 meter. Het vloeroppervlak is derhalve groter dan de m2 die staan aangegeven. Slaapkamer 1 (ca. 6 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. De afwerking bestaat uit behang en granol op de wanden en laminaat op de vloer. (Slaap)kamer 2 (ca. 5 m2) Deze kamer is nu in gebruik als opmaakkamer en heeft een dakkapel. De afwerking bestaat uit gestucte wanden en plafond en laminaat op de vloer. Slaapkamer 3 (ca. 7,25 m2) Deze slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en is ook aan de voorzijde van de woning gelegen. Het heeft dezelfde afwerking als (slaap)kamer 2. Slaapkamer 4 (ca. 12,5 m2) Deze slaapkamer beschikt over een raam in de topgevel van de woning voor de lichtinval. Verder beschikt deze slaapkamer over een elektrische sfeerhaard en een walk in closet. De afwerking bestaat uit behang op de wanden en laminaat op de vloer. In het met gipsplaat afgewerkte dakvlak zijn spots aangebracht. Slaapkamer 5 (ca. 15 m2) De doorgang vanaf de overloop naar deze slaapkamer is klein. Deze slaapkamer is niet standaard vormgegeven. Een groot deel van de slaapkamer kent geen stahoogte. Dit maakt het wel een bijzondere slaapkamer. In deze slaapkamer bevindt zich ook de trap naar beneden, naar de fitness-/vrijetijdsruimte. Ook geeft deze kamer toegang tot de achtergelegen slaapkamer. Slaapkamer 6 (ca. 7,5 m2) Deze slaapkamer beschikt over een dakvenster voor de lichtinval en is afgewerkt met gestucte wanden en dakvlak. Op de vloer ligt laminaat. Badkamer De badkamer is naast slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, een hangcloset en een wastafel ingebouwd in een badmeubel. De afwerking bestaat uit betegelde vloer en wanden. Het dakvlak is gestuct en hierin zijn spots verwerkt. Tuin De circa 23 meter diepe achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer en de berging. De tuin is gesitueerd op het noorden. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is aangelegd met bestrating, diverse terrassen, palmbomen en een kunstgras gazon. Achter de keuken en de woonkamer staat een grote veranda die het mogelijk maakt om ook bij minder weer toch buiten te kunnen zitten. Direct naast de veranda ligt de koivijver. Aan de zijkant van de tuin staat een kippenkooi met hiernaast een houten tuinberging. Achter in de tuin staat een waterval en ligt de garage. Garage De garage beschikt over een elektrische sectionaaldeur en biedt plaats aan 1 auto. Naast de elektrische deur is nog een loopdeur die vanaf de straat toegang geeft tot de garage. Bijzonderheden * Royale hoekwoning met garage en 5 slaapkamers * Mogelijkheden voor bedrijf of beroep aan huis (bijvoorbeeld schoonheidssalon, kapper, nagelstylist, administratiekantoor) * Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen * Grote, diepe achtertuin met veranda en koivijver * Ruime leefruimte beneden met extra werk-/studeerkamer en fitness-/vrijetijdsruimte * De woning beschikt over een warmtepomp (2025) en een warmtepomp boilervat van 300 liter (2019) * De woning beschikt over airco * De woning beschikt volledig over HR++ beglazing * De woning beschikt over 24 zonnepanelen * De woning beschikt over energielabel A